2025年什么才算定金合同无效
一、什么才算定金合同无效
定金合同无效主要有以下几种情形:
1.主合同无效。定金合同是从合同,依赖于主合同存在。若主合同因违反法律法规强制性规定、损害国家利益等原因无效,定金合同随之无效。比如,主合同涉及非法交易,定金合同也不具法律效力。
2.定金的约定违反法律规定。定金数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金效力。若定金比例超出此范围,超出部分无效。
3.当事人无民事行为能力。无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。如不满八周岁的未成年人签订的定金合同,因主体无相应民事行为能力而无效。
4.意思表示不真实。一方以欺诈、胁迫手段,使对方在违背真实意思情况下订立定金合同,受欺诈、胁迫方有权请求法院或仲裁机构撤销。被撤销的定金合同自始无效。
5.恶意串通损害他人合法权益。当事人双方恶意串通,订立定金合同损害国家、集体或第三人合法权益,该合同无效。
二、合同无效期到了怎么办
合同无效不存在所谓“有效期”,因为无效合同自始没有法律约束力,不存在期限限制。若你所说的是合同履行期结束,且合同是依法有效的,可按以下情况处理:
第一,若合同已履行完毕,双方权利义务已终止,一般无需特别处理,但要保存好履行合同过程中的相关证据,以备后续可能出现的纠纷。
第二,若合同履行期结束,但一方或双方存在违约情况,未违约方可以依据合同约定或法律规定追究违约方的违约责任,要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。
第三,若双方希望继续合作,可在协商一致的基础上续签合同,重新约定双方的权利和义务。
若合同被认定无效,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
三、合同无效怎么主张权益
合同被认定无效后,可按以下方式主张权益:
第一,返还财产。合同无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。比如,在买卖合同中,卖方应返还买方支付的货款,买方应返还卖方交付的货物。
第二,赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。例如一方故意隐瞒重要事实导致合同无效,另一方因此遭受经济损失,过错方需承担赔偿责任。
第三,追缴财产。若双方恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的,因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。
主张权益时,需收集相关证据,如合同文本、履行合同的凭证、沟通记录等,以证明自己的主张。若协商不成,可通过向人民法院提起诉讼或依据仲裁协议申请仲裁的方式解决纠纷,维护自身合法权益。
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