合租门面房合同怎么签？签订合租门面房合同有诸多要点，要明确合同主体、门面信息、租赁期限、租金及支付方式等，划分合租权利义务、约定费用承担等，还要规定违约责任、争议解决方式，可添加其他条款，签约时要细看，必要时咨询律师。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、合租门面房合同怎么签
签订合租门面房合同需注意以下要点：
1. 合同主体：明确出租方、所有合租方信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保主体适格。
2. 门面信息：详细写明门面地址、面积、用途、产权状况等，保证信息准确。
3. 租赁期限：确定起始和终止日期，约定续租条件和提前解约的情形及责任。
4. 租金及支付方式：明确租金数额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（转账、现金等），以及押金金额和退还条件。
5. 合租权利义务：划分各合租方使用区域、使用时间，明确公共区域使用规则和维护责任。
6. 费用承担：约定水、电、气、物业等费用的分担方式。
7. 装修及改造：规定是否允许装修改造，如需改造应明确方案和费用承担，以及租赁期满后装修的处理方式。
8. 违约责任：制定双方违约时应承担的责任，如支付违约金等，保障合同履行。
9. 争议解决：约定争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
10. 其他条款：可根据实际情况添加保险、保密等条款。
签订合同时，各方应仔细阅读条款，确保自身权益得到保障。如有必要，可咨询专业律师。
二、合租合同是房东算的吗
合租合同并非一定由房东来拟定计算。
若房东直接将房屋出租给多个租客，由租客共同合租，这种情况下房东有可能拟定合租合同。房东会在合同中明确各方权利义务，如租金数额、支付方式、租赁期限、房屋使用要求等内容，以保障自身权益并规范租客行为。
然而，也存在另一种常见情况，即一位租客先从房东处整租房屋，再将部分房间转租给其他租客形成合租。此时，通常由先承租的这位租客来拟定合租合同。不过，这种转租行为一般需要在房东同意的前提下进行，否则可能构成违约。
此外，租客之间也可以共同协商制定合租合同。大家根据自身需求和协商结果，在合同中确定租金分摊方式、公共区域使用规则等内容。
总之，合租合同由谁拟定需根据具体的租赁情形来确定。
三、合租要找房东签合同吗
合租是否要找房东签合同，需视具体情况而定。
若房东直接将房屋租给多个租客，形成合租局面，此时建议每位租客都与房东签订合同。这样能明确各方权利义务，保障租客权益，若出现租金、房屋设施维修等问题，可依据合同解决。而且房东直接参与合同签订，可避免部分租客擅自转租或做出损害房东利益行为。
若其中一位租客先与房东签合同，再将部分房间转租给他人形成合租，这种情况下，次租客通常无需与房东签合同，而是与承租整个房屋的租客签订转租合同。不过，转租需经房东同意，否则房东有权解除与原租客的合同。同时，次租客在签转租合同时，要查看原租赁合同，明确转租期限等重要条款，保障自身权益。
所以，合租不一定都要找房东签合同，关键在于合租的具体方式和相关方的约定。
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