住房出租违约金赔偿标准表？住房出租违约金赔偿无统一法定表格，确定规则为：有约定按约定执行，但过分高低可请求调整；无约定按实际损失赔偿；要遵循公平合理原则。赔偿需依具体情况确定，可协商，不成则走法律途径。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、住房出租违约金赔偿标准表
住房出租违约金赔偿标准并没有统一的法定表格，其确定通常遵循以下规则：
1. 有约定从约定：若租赁合同明确约定了违约金数额或计算方法，一般按照约定执行。比如合同约定一方违约需支付月租金的 20%作为违约金，违约时就按此标准。不过，若约定的违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。
2. 无约定按实际损失：合同未约定违约金的，应根据违约行为给对方造成的实际损失来确定赔偿。如因出租人提前收回房屋，导致承租人需另寻住房而额外支出的搬家费、租金差价等合理费用，都可作为损失要求赔偿。
3. 公平合理原则：在确定违约金时，要遵循公平合理原则，综合考虑合同履行情况、双方过错程度等因素。
总之，住房出租违约金赔偿需依据具体情况确定，不能简单套用固定标准表。当事人可根据合同约定和实际损失协商赔偿，协商不成可通过法律途径解决。
二、房屋租赁合同编号如何获得
房屋租赁合同编号获取方式因情况而异：
1. 自行编号：若为私人之间签订的普通租赁合同，无强制编号要求，出租方或承租方可以自行编号。可按照一定规则，如以房屋地址、签订顺序等信息组合编号，例如“XX 小区 X 栋 X 号房第 X 份合同”。
2. 平台编号：通过房屋租赁平台签订合同，平台一般会自动生成合同编号。在完成合同签订流程后，系统会根据其内部规则赋予唯一编号，可在平台合同详情页面查看。
3. 备案编号：进行房屋租赁合同备案时，相关部门会给予编号。先准备租赁合同、身份证明、房屋产权证明等材料，前往当地房地产管理部门或街道办事处办理备案手续。审核通过后，部门会发放带有编号的备案证明，该编号即为合同编号。
三、亲属签房屋租赁合同有效吗
亲属间签订的房屋租赁合同一般是有效的。只要该合同符合民事法律行为生效的条件，就受法律保护。
合同有效的条件包括：其一，双方当事人具有相应的民事行为能力，能够理解合同内容并承担相应的法律后果。其二，合同是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等使当事人违背真实意愿的情形。其三，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
即便双方是亲属关系，只要满足上述条件，合同依然有效。不过，亲属间的租赁关系可能存在一些特殊情况。比如，双方虽签订了合同，但实际并未按照合同约定履行权利义务，可能会被认定为名为租赁，实为其他法律关系。或者合同约定的租金等条款明显不合理，与市场价格差异过大，可能会引发对合同真实性和有效性的质疑。
因此，亲属签订房屋租赁合同是否有效，要结合具体合同内容和实际履行情况判断。
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