合租房子是怎么签合同的？合租房子签合同分四步：先确定合同主体，明确出租方身份，转租要获房东书面同意；再审查合同条款，涵盖身份、房屋、租金等信息；接着签订合同，无异议后签字并可留身份证复印件；最后妥善保管合同，签前可实地看房并记录设施情况。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、合租房子是怎么签合同的
合租房子签合同，可按以下步骤进行：
首先，确定合同主体。明确出租方是房东还是转租方。若为转租，需查看原租赁合同是否允许转租，并取得房东书面同意。
其次，审查合同条款。合同应包含各方身份信息，如姓名、身份证号等。详细写明房屋位置、面积、用途等基本情况。明确租金金额、支付方式及时间，押金数额与退还条件。约定合租期限，提前退租的处理方式。同时，要对水、电、气、物业等费用的分摊方式作出规定。还需明确各方的权利义务，如房屋使用、维护责任等。
再者，签订合同。各方仔细阅读合同条款，确保无异议后签字。如有必要，可留存各方身份证复印件作为合同附件。
最后，妥善保管合同。合同一式多份，各方分别保存，以备日后产生纠纷时作为证据。此外，建议在签订合同前实地查看房屋状况，检查家具家电等设施是否完好，将相关情况记录在合同中。
二、合租房子租约合同有效吗
合租房子租约合同一般是有效的。根据法律规定，合同生效需满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗这三个条件。
若合租合同是各方在平等、自愿基础上签订，且内容不违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，通常就是有效的。例如，租客都清楚合同条款，且签字确认，合同便对各方产生法律约束力。
不过，存在一些情况会导致合同无效。比如，出租的房屋本身是违法建筑，或者出租人没有合法的出租权，又或者合同中存在免除自己责任、加重对方责任、排除对方主要权利等格式条款，且未合理提示对方，这些都可能使合同无效或部分无效。
在签订合租合同前，租客应仔细审查合同条款，确保房屋合法性和出租人有权出租。若对合同有效性有疑虑，可咨询专业律师。
三、2人合租房屋合同写谁名
两人合租房屋合同签名可根据实际情况确定。
若两人与房东共同协商租赁事宜，且都有明确的租赁意愿和责任承担意识，那么可以将两人名字都写在合同上。这样做能让双方共同成为合同的主体，共同享有合同权利，如使用房屋等；也共同承担合同义务，像按时支付租金、维护房屋设施等。在发生纠纷时，房东可向两人同时主张权利。
若其中一人与房东联系更为密切，主导了租房过程，也可只写此人名字。不过，这并不意味着另一人没有居住权，两人可私下签订内部协议，明确另一人的居住权益、分摊费用等问题。但要注意，此内部协议仅对两人有效，不能对抗房东。若写名字的一方未按合同履行义务，房东一般只会追究签名者的责任，签名者承担责任后可依据内部协议向另一方追偿。
总之，写一人还是两人名字各有利弊，需合租双方根据彼此关系、信任程度等协商确定。
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