到期合同是无效合同吗？到期合同不一定是无效合同。合同到期指履行期限届满，权利义务关系终止，但并非自始无效；合同无效是因法定情形自成立就无法律效力。判断合同是否无效要依据法律规定，而非是否到期。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、到期合同是无效合同吗
到期合同并不一定是无效合同。
合同到期是指合同约定的履行期限届满。通常情况下，合同到期后，合同的权利义务关系终止，但这并不意味着合同自始无效。合同无效是指合同因存在法定的无效情形，自成立时起就不具有法律效力。
比如，一份买卖合同约定了供货和付款的期限，期限到了，双方的交易完成，合同权利义务结束，但该合同在履行期间是合法有效的。
根据法律规定，存在一些情形会导致合同无效，像一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等。
所以，合同到期只是合同履行阶段的结束，不能等同于合同无效。判断合同是否无效，要依据法律规定的无效情形来确定，而不能仅依据合同是否到期。
二、合同无效需法院确认吗
合同无效并非一定需要法院确认。
从法律规定看，合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力，这是法律对合同效力的否定性评价。依据相关法律，有下列情形之一的，合同无效：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。
合同当事人可以自行判断合同是否无效，并据此决定是否履行合同。若当事人对合同效力无争议，不涉及诉讼或仲裁，无需法院确认。但当合同当事人对合同效力存在争议，或合同涉及第三人利益、公共利益时，可请求法院或仲裁机构确认合同无效。法院或仲裁机构会依据法律规定，对合同的效力进行审查和判断。经其确认合同无效后，该判决具有既判力，当事人需按无效合同的法律后果处理，如返还财产、赔偿损失等。
三、合同无效房屋折旧怎么
合同无效后房屋折旧问题，通常依据过错责任原则处理。
若合同被认定无效，双方需返还因该合同取得的财产。对于房屋，一般由使用方返还给出售方；已支付的房款，出售方返还给购买方。而房屋折旧的损失，要根据双方过错来分担。
若一方过错导致合同无效，比如出售方隐瞒房屋重大瑕疵致使合同无效，那么出售方应承担主要或全部的房屋折旧损失。若双方都有过错，如购买方未仔细审查房屋产权情况，出售方未如实告知房屋质量问题，双方按照过错比例分担房屋折旧损失。
计算房屋折旧时，可参考专业的评估机构意见。评估会综合考虑房屋使用年限、损耗程度、市场同类房屋价值变化等因素，得出合理的折旧金额。确定折旧金额和双方过错比例后，过错方按比例向对方支付相应的补偿款。总之，处理合同无效房屋折旧问题，关键在于明确双方过错和确定合理的折旧金额。
以上是关于到期合同是无效合同吗的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
