抵押不动产是无效合同吗？抵押不动产的合同不一定无效，判断其是否有效要依据相关法律规定。有效合同需当事人有民事行为能力、意思表示真实、内容合法且不违背公序良俗；若主体无行为能力、恶意串通等，合同则无效，要具体情况具体判断。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、抵押不动产是无效合同吗
抵押不动产的合同不一定无效。判断合同是否有效，需依据相关法律规定。
有效的抵押不动产合同需满足一定条件。合同当事人应具备相应民事行为能力，意思表示要真实，即双方是在自愿、无欺诈胁迫等情形下签订合同。同时，合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如，双方出于真实意愿签订抵押合同，约定以合法拥有的不动产进行抵押，且合同条款符合法律规定，该合同就是有效的。
然而，存在一些情形会导致抵押不动产合同无效。若合同主体无民事行为能力，如精神病人在发病期间签订的合同；或双方恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；又或者合同内容违反法律强制性规定，像抵押依法禁止抵押的不动产，合同则无效。
所以，不能一概而论地认为抵押不动产合同无效，要根据具体情况判断合同是否符合有效要件。
二、合同未盖章是无效合同吗
合同未盖章不一定是无效合同。合同的效力需依据具体情况判断。
若合同明确规定必须盖章才生效，未盖章则合同未生效。例如合同条款写明“本合同自双方盖章之日起生效”，此时未盖章合同就未产生效力。
然而，若合同未约定盖章生效，即便未盖章，只要满足其他生效要件，合同依然有效。根据法律规定，当事人采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。比如一方已交付货物，另一方也接收并使用，即便合同未盖章，也可认定合同有效。
此外，签字与盖章具有同等效力。如果合同虽未盖章，但有当事人的签字，且不存在其他影响合同效力的因素，合同同样具有法律效力。
所以，判断合同是否有效，不能仅依据是否盖章，要综合合同约定、履行情况等多方面因素确定。
三、合同无效还有承担责任吗
合同无效后，当事人仍可能需承担责任。依据法律规定，合同无效自始没有法律约束力，但会产生相应法律后果。
一是返还财产责任。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。例如，一方依据无效合同取得了对方的货物，需将货物返还给对方；若货物已使用或损毁无法返还，则要按货物价值进行折价补偿。
二是赔偿损失责任。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。比如，一方故意隐瞒重要事实导致合同无效，给对方造成了经济损失，过错方需赔偿对方的损失，像因筹备履行合同而支出的费用等。
此外，对于恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的无效合同，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。所以，合同无效不意味着无需承担任何责任。
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