终止无效合同需要公证吗？终止无效合同通常无需公证，合同自始无效，不用额外手续使其失效。依据民法典，有多种情形合同无效。当事人可协商终止，有争议可请求法院或仲裁机构确认。公证不影响无效合同效力和终止结果。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、终止无效合同需要公证吗
终止无效合同通常不需要公证。合同无效是自始无效，无需额外手续来使其失去效力。依据《中华人民共和国民法典》，无效合同的情形包括无民事行为能力人实施的民事法律行为、虚假意思表示实施的民事法律行为、违反法律行政法规强制性规定以及违背公序良俗等。合同一旦被认定无效，就不具有法律约束力，双方权利义务关系恢复到合同订立前状态。
终止无效合同，当事人可通过协商一致达成终止协议。若对合同效力及终止事宜有争议，可向人民法院或仲裁机构请求确认合同无效，由其作出裁决。公证并非终止无效合同的必要条件，它只是通过公证机构证明法律行为、有法律意义的文书和事实的真实性、合法性。虽公证能增强相关文件或行为的证明力，但不影响无效合同本身的效力和终止结果。所以，一般情况下，终止无效合同无需公证。
二、住宅不招投标合同无效吗
住宅不进行招投标，合同不一定无效。这要依据具体情形判断。
根据相关法律规定，大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目，全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目，使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目，达到一定规模标准的必须进行招标。
若住宅项目属于上述必须招标的范围，却未进行招投标程序，那么所签订的合同会被认定无效。因为这类项目涉及公共利益、国有资金等，招投标是保证公平竞争、确保项目质量和规范资金使用的重要程序，不进行招标违反了法律的强制性规定。
然而，若住宅项目不属于必须招标的范围，即便没有进行招投标，合同的效力不受此影响。合同效力需从其他方面判断，如合同当事人是否具备相应民事行为能力、意思表示是否真实、是否违反法律和社会公共利益等。只要合同满足这些有效要件，合同就是有效的。
三、双方协商合同无效怎么办
当双方协商合同无效时，可按以下步骤处理：
首先，审查合同无效的依据。依据《民法典》，若合同存在主体不适格、意思表示不真实、违反法律法规强制性规定、违背公序良俗等情形，则合同可能无效。双方需明确合同无效是否有法定事由支持。
其次，若合同被认定无效，应根据具体情况处理。一是返还财产，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。二是过错赔偿，有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
最后，若双方就合同无效及后续处理无法达成一致，可通过法律途径解决。任何一方可以向人民法院提起诉讼，由法院依据事实和法律作出裁决。在诉讼过程中，当事人需提供证据证明自己的主张。
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