一部分违建合同无效吗？部分违建合同是否无效要依具体情况判定。若违建影响合同目的实现或违反法规强制规定，合同可能无效；若不影响主要部分履行，可能仅违建部分约定无效。判定需综合考虑多种因素，遇问题可咨询法律人士。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、一部分违建合同无效吗
部分违建合同是否无效，需依据具体情况判定。
根据法律规定，若合同涉及的建筑属于违法建设，且该违法建设影响合同目的实现，或违反法律、行政法规的强制性规定，合同可能被认定无效。比如，租赁合同中租赁的房屋是违建，且该违建房屋无法正常使用，不能达到承租人租赁房屋用于居住或经营等目的，此时合同无效。
但如果只是部分违建，不影响合同主要部分的履行和目的实现，那么可能仅涉及违建部分的约定无效，不导致整个合同无效。例如，商业综合体中部分区域为违建，其他合法区域仍能正常使用和经营，就违建部分签订的合同内容无效，而合法部分的合同条款依然有效。
判定合同是否有效，要综合考虑违建对合同履行的影响程度、是否违反法律法规强制性规定等因素。当遇到此类问题时，建议咨询专业法律人士，维护自身合法权益。
二、承诺利润的合同无效吗
承诺利润的合同不一定无效。合同效力需依据《民法典》相关规定判断。
若合同满足以下条件，则有效：行为人具备相应民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。在商业合作中，一方承诺给予另一方一定利润回报，若双方基于真实意愿签订合同，且合同内容不违法违规，该合同就是有效的。
但存在以下情形时合同无效：一是无民事行为能力人签订的合同；二是行为人与相对人以虚假意思表示签订的合同；三是违反法律、行政法规强制性规定（但该强制性规定不导致合同无效的除外）；四是违背公序良俗；五是行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益。比如承诺利润的合同是为掩盖非法目的，或通过虚假承诺欺骗对方签订合同，这种合同无效。
所以，不能简单判定承诺利润的合同无效，要结合具体合同内容和相关事实来综合认定。
三、无效的合同可以中止吗
无效合同自始没有法律约束力，不存在中止的情况。
无效合同是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力。这些生效要件包括一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等。
合同中止是指在合同履行过程中，因出现法定或约定事由，使合同的履行暂时停止，待阻碍事由消除后，合同继续履行。然而无效合同从成立时起就不具有法律效力，双方当事人的权利义务关系并未依法确立，也就不存在需要暂时停止履行的基础。
对于无效合同，应按照法律规定，返还因该合同取得的财产；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。所以，无效合同不能中止。
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