无证商铺合同无效怎么办？无证商铺合同被认定无效，有这些处理办法：返还财产，承租方还商铺，出租方还租金等；不能返还则折价补偿，如补偿装修价值；有过错方需赔偿损失，双方有过错各自担责；可先协商，协商不成受损方可诉讼维权。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、无证商铺合同无效怎么办
若遇到无证商铺合同被认定无效的情况，可参考以下处理办法：
- 返还财产：合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。即承租方需返还商铺，出租方需返还已收取的租金、押金等费用。
- 折价补偿：如果不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如承租方对商铺进行了装修且无法拆除带走，出租方应对装修价值进行合理补偿。
- 过错赔偿：有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。若因商铺无证导致合同无效，出租方通常存在主要过错，需赔偿承租方因合同无效遭受的损失，如搬迁费用、寻找新商铺的额外支出等；若承租方在签订合同时明知商铺无证仍签约，也需承担一定责任。
- 协商与诉讼：双方可先自行协商解决相关事宜，若协商不成，受损方可向法院提起诉讼，请求法院判决对方承担相应责任，以维护自身合法权益。
二、认定无效合同有什么条件
根据法律规定，具备以下条件的合同会被认定无效：
1. 主体不适格：无民事行为能力人签订的合同无效。例如不满八周岁的未成年人，因其不具备独立实施民事法律行为的能力，所签合同不受法律保护。
2. 虚假意思表示：行为人与相对人以虚假的意思表示订立的合同无效。比如为逃避债务，双方虚假签订房屋买卖合同，此类合同不具有法律效力。
3. 违反法律法规强制性规定：合同内容违反法律、行政法规的强制性规定的无效。但该强制性规定不导致该合同无效的除外。例如，建设工程合同未取得相关许可证，可能因违反规定而无效。
4. 违背公序良俗：违背公序良俗的合同无效。如以人身为交易标的的合同，严重违背社会公共秩序与善良风俗，应认定为无效。
5. 恶意串通：行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。像企业高管与他人恶意串通，低价转让企业资产，损害企业及其他股东利益，该转让合同无效。
三、协商确认合同无效怎么办
若协商确认合同无效，可按以下步骤处理：
第一，明确无效情形。依据法律规定，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益；恶意串通损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规强制性规定等，这些情形下合同无效。
第二，停止履行。一旦确认合同无效，合同双方应立即停止依据该合同进行的履行行为，避免损失进一步扩大。
第三，返还财产。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
第四，赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
第五，解决争议。若对合同无效的后果协商不成，可通过仲裁或诉讼方式解决。当事人需收集相关证据，如合同文本、履行凭证、沟通记录等，以维护自身合法权益。
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