租房和中介有合同吗？租房时是否和中介签合同要视情况而定。通过中介租房一般有两类合同，即租客与房东的租赁合同、与中介的服务合同。现实存在不规范情况，为保障权益，建议两类合同都签订，以便纠纷时有据可依。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租房和中介有合同吗
租房时和中介是否签订合同，需视具体情况而定。
若通过中介租房，通常会涉及两类合同。一是租客与房东签订的房屋租赁合同，这是明确租赁双方权利义务的关键文件，规定了租金、租期、房屋使用要求等核心内容。
二是租客或房东与中介签订的中介服务合同。当租客委托中介找房，或房东委托中介出租房屋时，为明确中介的服务内容、服务费用以及双方的权利义务等，就会签订此类合同。中介的服务内容可能包括房源信息提供、带看房屋、协助合同签订等，而费用一般就是中介服务费。
不过，现实中也存在不规范的情况，部分租客或房东为节省费用，绕过中介服务合同私下达成交易；或者中介操作不正规，未与客户签订中介服务合同。但从保障自身权益角度出发，无论是与房东的租赁合同，还是与中介的服务合同，都建议签订，以在发生纠纷时有据可依。
二、买房与中介签合同么
买房时可以与中介签合同。在购房过程中，与中介签订合同具有重要意义，能保障各方的合法权益。
如果通过中介买房，通常会签订居间合同。此合同明确了中介的服务内容，如提供房源信息、协助办理贷款、陪同看房等，同时也规定了中介应尽的义务，像保证房源真实性、合理引导交易流程等。对购房者而言，合同会约定其需支付的中介费用及支付方式。
签订合同能约束各方行为。若中介未按约定提供服务，购房者可依据合同追究其违约责任；若购房者不按合同支付费用，中介也能通过法律途径维护自身权益。
不过，签合同前购房者要仔细审查合同条款，确保合同明确规定双方权利义务、服务标准、费用明细、违约责任等内容。若对合同条款有疑问，应及时咨询专业人士，避免日后产生纠纷。
三、租房有中介的合同吗
租房时通常会有中介合同。在租房交易中，中介合同即居间合同，中介作为居间人，向委托的承租人或出租人报告订立合同的机会，或者提供订立合同的媒介服务，委托方支付报酬。
中介合同有诸多重要作用。它能明确中介与委托方的权利和义务。对中介而言，其义务是尽力为委托方找到合适的房源或租客，如实报告有关订立合同的事项；权利是在促成合同成立后，获取约定的报酬。对委托方来说，有权要求中介按约定提供服务，若中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托方利益，委托方可以不支付报酬并要求赔偿损失。
正规的中介合同一般包含双方当事人信息、中介服务内容、服务费用、履行期限等条款。在签订中介合同前，委托方应仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障。
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