中介卖合同房合法吗？中介卖合同房合法性需分情况判断。若房屋买卖不违法、中介资质合法且如实披露房屋情况，行为合法；若隐瞒情况、诱导违规交易或资质不符则违法。合同房交易有风险，买卖双方要谨慎。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介卖合同房合法吗
中介卖合同房是否合法需分情况判断。
合同房指仅签订购房合同，未取得房产证的房屋。若房屋买卖本身不违反法律法规强制性规定，中介具备合法的中介服务资质，且在交易过程中遵守相关规定和程序，如实向买卖双方披露房屋真实情况，包括未取得房产证等信息，那么中介卖合同房的行为是合法的。
然而，存在一些情况会使中介的这种行为不合法。如果中介隐瞒房屋真实情况，如故意不告知买方房屋存在产权纠纷、抵押等问题；或者诱导买卖双方进行违规交易，如协助买方骗取购房资格；又或者中介自身不具备合法的经营资质却从事相关业务，这些都属于违法行为。
合同房交易存在一定风险，因为未取得房产证，房屋产权的转移可能存在不确定性。在这种情况下，建议买卖双方谨慎对待，仔细审查中介资质，确保交易行为合法合规，以保障自身权益。
二、购房合同是中介的吗
购房合同并非一定是中介的。购房合同是购房者与售房者就房屋买卖相关事宜达成一致而签订的协议。
在没有中介参与的情况下，买卖双方可以自行拟定购房合同，只要合同内容符合法律规定，表达了双方真实意愿，经双方签字盖章后就具有法律效力。
当有中介介入房屋买卖时，中介可能会提供格式化的购房合同。这类合同通常是中介根据行业惯例和相关法律规定制定的，旨在保障交易的顺利进行和规范双方的权利义务。但即便使用中介提供的合同，也需买卖双方仔细审查合同条款，确保自身权益得到保护。而且，即便有中介参与，买卖双方也有权对合同条款提出修改或补充。
所以，购房合同不一定是中介的，关键在于其是否是买卖双方真实意思的体现以及是否符合法律规定。
三、租房补合同找中介吗
租房补签合同是否找中介，需视具体情况而定。
若最初租房是通过中介促成，且在中介服务范围内包含协助补签合同等后续服务，那么可以找中介。中介熟悉租房流程与合同条款，能提供专业指导，保障合同的规范性与合法性，其留存的原始资料也有助于补签合同内容与原合同一致。
若没有通过中介租房，或者虽经中介但中介不负责后续补签事宜，就无需找中介。此时，租客可直接与房东协商补签合同。双方需明确租赁房屋的基本信息、租金及支付方式、租赁期限等核心条款，达成一致后补签合同。补签合同应一式两份，双方各执一份，以保障自身权益。
总之，租房补签合同不一定非要找中介，关键在于依据实际情况，以合法、合规、明确合同条款保障双方权益为目标来处理。
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