中介退房时看合同吗？退房时中介通常会查看合同，合同是约束各方权利义务的重要依据。查看合同可确定退房是否符合约定条件，明确房屋交接事宜，如物品损坏赔偿、费用结算等，还涉及佣金问题，是保障权益、规范流程的必要操作。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介退房时看合同吗
中介在退房时通常会查看合同。租赁合同是约束出租方、承租方及中介方权利义务的重要依据，查看合同是为了明确各方在退房环节的责任与权益。
从中介角度看，查看合同能确定退房是否符合约定条件。比如合同中可能规定提前退房需提前一定期限通知，若承租方未按此执行，中介可依据合同与承租方沟通违约责任。
同时，合同也会明确房屋交接时的各项事宜，如房屋物品损坏赔偿、费用结算等。中介查看合同，能对照条款检查房屋状况，判断是否存在物品损坏需扣除押金的情况，以及确认水、电、气等费用是否结清。
此外，中介查看合同还涉及佣金问题。若退房是因出租方或承租方违约导致合同提前终止，中介可能会依据合同约定决定是否退还部分佣金或收取额外费用。所以，退房时中介查看合同是保障各方合法权益、规范交易流程的必要操作。
二、租房是中介出合同吗
租房时不一定由中介出合同。
在租房交易中，若通过中介进行，中介通常会提供格式合同。这类合同一般是中介根据行业规范和常见条款拟定，涵盖租赁双方的基本信息、房屋情况、租金及支付方式、租赁期限、违约责任等内容，能确保租赁交易的主要方面有明确约定，保障交易的规范性和安全性。
不过，这并非绝对。租赁双方也可自行起草合同。自行拟定合同需注意合同内容要符合法律法规，明确双方权利义务。另外，市场上也有一些政府部门或相关机构制定的标准租赁合同文本，租赁双方可以下载使用。
若对合同条款有疑问或担忧自身权益，建议在签订合同前仔细审查，必要时咨询专业法律人士，以避免潜在法律风险。
三、房产中介合同和谁签
房产中介合同通常和房产中介公司签订。
一般情况下，房产交易涉及买卖双方与中介公司。在签订房产中介合同时，若为居间服务合同，买卖双方会分别与中介公司签署。这是因为中介公司的居间服务是促成买卖双方达成交易，分别签订能明确其对双方应承担的义务和责任。比如在房屋售卖时，卖方与中介签合同，中介有义务按约定为卖方寻找合适买家、推广房源等；买方与中介签合同，中介要为买方筛选符合要求的房源并安排看房等。
若是委托代理合同，比如卖方委托中介代理出售房屋，那就是卖方和中介公司签订。此合同中，中介获得一定权限代表卖方处理房产交易相关事宜，像与潜在买家沟通、进行初步谈判等。总之，房产中介合同的签订主体主要是房产交易当事人与中介公司，以此保障各方在交易中的合法权益与义务履行。
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