购房合同要给中介么？购房合同是否给中介要依具体情况判断。一般中介留存合同可保障交易，便于履行居间义务、跟进进度和明确责任。若不给，可能影响服务。给要注明用途，不给要书面明确权责，协商时要考虑交易和信息安全。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、购房合同要给中介么
购房合同是否给中介，需依据具体情况判断。
通常在通过中介购房的流程中，中介会留存一份购房合同。从合理性来讲，中介留存合同是为保障交易顺利进行。他们可依据合同约定履行居间义务，跟进交易进度，如协助办理贷款、过户等手续，也便于在交易出现问题时明确各方责任。
但从合同签署主体角度，购房合同是买卖双方之间的协议，若双方认为无需中介留存，也可不给。不过，这样可能使中介后续服务缺乏明确依据，影响服务效率和质量。
如果选择给中介，要注意在合同上注明用途，防止其滥用合同信息。若不给中介，应确保与中介通过书面协议等方式明确各方权利义务，避免后续产生纠纷时缺乏证据支持。
总之，是否给中介购房合同，可由买卖双方与中介协商确定，同时要考虑交易便利性及信息安全等因素。
二、中介房子怎么签合同
与中介签购房合同，可按以下步骤操作：
第一，确认中介资质。查看中介机构的营业执照和房地产经纪机构备案证明，确保其具备合法经营资格。
第二，明确合同主体。合同中要清晰列出买卖双方及中介的身份信息，包括姓名、地址、联系方式等。
第三，详细合同条款。对房屋基本信息，如地址、面积、户型等进行准确描述；明确房价、付款方式和付款时间；约定中介服务内容及费用，包含服务项目、收费标准、支付时间等；规定违约责任，明确各方违约情形及应承担的责任。
第四，审查产权情况。在合同中要求中介协助核实房屋产权的完整性、真实性和合法性，确保房屋无抵押、查封等权利限制。
第五，保留证据。签订合同后，妥善保管相关文件，如合同原件、付款凭证、沟通记录等，以备后续可能出现的纠纷。
签订合同前仔细阅读条款，如有疑问及时咨询专业法律人士。
三、中介卖房合同违法吗
中介卖房合同是否违法需具体情况具体分析。
若中介卖房合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，且中介具备相应资质，那么该合同通常合法有效。例如，中介如实告知房屋状况、产权情况等重要信息，按正常流程协助买卖双方完成交易，此类合同受法律保护。
然而，以下情形可能导致合同违法：一是中介无资质，不具备从事房产中介服务的资格，所签合同可能因主体不适格而违法。二是存在欺诈行为，如隐瞒房屋质量问题、虚假宣传房屋优势等，使买方在违背真实意愿的情况下签订合同。三是合同条款违反法律法规，像约定逃避法定义务、不合理加重一方责任等。四是中介与卖方恶意串通，损害买方利益。在这些违法情况下，受损方有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同，要求中介承担相应赔偿责任。
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