房屋中介合同几份？房屋中介合同份数无统一标准，取决于主体数量和各方需求。一般至少一式三份，中介、买卖双方各持一份；涉及贷款银行时需一式四份。特殊交易中相关人员也可能持合同，以保障权益、便于管理为原则。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房屋中介合同几份
房屋中介合同的份数并无统一标准，通常取决于合同主体数量和各方需求。
一般情况下，合同至少一式三份。房屋中介公司留存一份，作为业务记录和档案管理的依据；卖房者持有一份，以明确其在交易中的权利和义务；买房者也持有一份，保障自身权益，清楚交易流程和相关约定。
若交易涉及贷款银行，银行可能要求留存一份合同，此时合同需一式四份。在一些特殊交易中，如存在共有产权人、委托代理人等情况，相关人员也可能需要持有合同，合同份数会相应增加。
合同份数的确定以保障各方合法权益、便于合同履行和管理为原则。签订合同时，各方应确保自己持有合同原件，并仔细核对合同内容，避免后续出现纠纷。
二、期房买卖合同有效吗
期房买卖合同一般是有效的。判断期房买卖合同是否有效，需依据《民法典》等相关法律规定。
通常，只要具备以下条件，合同即有效：其一，合同双方当事人具有相应的民事行为能力，比如是精神正常、年满 18 周岁的成年人，能够理解合同内容并承担相应责任。其二，双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形，即双方是在自愿的基础上签订合同。其三，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
不过，若期房买卖合同存在以下情况，则可能无效。例如，开发商未取得预售许可证就与购房者签订合同，这种情况下合同可能会被认定无效。此外，若合同是双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益，也会被判定无效。
购房者在签订期房买卖合同时，应仔细审查开发商相关证件，确保合同条款公平合理，以保障自身合法权益。一旦发生合同效力争议，可通过协商、调解或诉讼等方式解决。
三、房子如何做买卖合同
制作房屋买卖合同，需遵循一定规范，确保合同合法有效。
首先，明确合同双方当事人信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保身份准确可查。
其次，详细描述房屋基本情况，如坐落位置、面积、户型、产权状况等。要注明房屋是否存在抵押、查封等限制交易情况。
再者，确定房屋价款及支付方式。价款应明确具体金额，支付方式可选择一次性付款、分期付款或贷款支付等，并约定支付时间节点。
然后，规定房屋交付时间和条件。明确卖方交付房屋的具体时间，以及交付时房屋应达到的状态，如水电气是否接通、物品是否完好等。
同时，要约定产权过户事宜。包括过户时间、双方应配合提供的资料及税费承担等。
此外，合同中还需明确违约责任。如一方违约，应承担何种赔偿责任，以保障双方合法权益。
最后，双方签字或盖章确认合同。如有必要，可进行公证，增强合同效力。签订合同前，建议仔细审查各项条款，如有疑问可咨询专业律师。
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