房屋买卖合同几分？房屋买卖合同一般至少一式两份，买卖双方各执一份，明确权利义务。若贷款购房，银行会留存一份；交易需备案登记，要向房管部门提交一份；有中介参与，中介也可能留一份，份数依实际定。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋买卖合同几分
房屋买卖合同一般至少一式两份。在通常的房屋买卖交易中，买卖双方各执一份，以确保双方都持有具有同等法律效力的合同文本，明确各自的权利和义务。
如果涉及贷款购房，银行可能会要求留存一份合同用于办理贷款手续，作为贷款发放和监管的依据。此外，若交易需要在房地产管理部门进行备案登记，也需向该部门提交一份合同，以完成产权变更等相关手续。
若有中介机构参与交易，中介方也可能留存一份合同，用于存档和后续服务。因此，房屋买卖合同份数通常在三到四份，特殊情况下还可能更多。具体份数应根据实际交易情况和相关方的要求来确定，以保障交易的顺利进行和各方权益。
二、几种房屋买卖合同
常见的房屋买卖合同有以下几种：
1. 商品房买卖合同：这是房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。它受《商品房销售管理办法》等相关法规约束，合同条款通常较为详细，对房屋基本情况、价款、交付时间、质量标准、产权登记等内容都有明确约定。
2. 二手房买卖合同：指自然人、法人和其他组织之间就已取得所有权的房屋进行买卖而签订的合同。二手房交易涉及的情况较为复杂，合同中除基本条款外，还需对房屋是否存在抵押、租赁等情况作出明确说明，以保障双方权益。
3. 经济适用房买卖合同：经济适用房是政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，面向城市低收入住房困难家庭供应的具有保障性质的政策性住房。其买卖合同在交易条件、上市交易限制等方面有特殊规定，购买后需满足一定年限才能上市交易。
4. 农村房屋买卖合同：是关于农村集体土地上房屋买卖的合同。此类合同的效力认定较为复杂，一般受限于农村宅基地的集体所有制性质，购买主体通常需为本集体经济组织成员，否则合同可能面临无效风险。
三、中介租房合同几份
中介租房合同通常至少一式三份。
对于三方参与的中介租房情形，即房东、租客和中介公司，一般需签订一式三份合同，房东、租客、中介各持一份。这是为了保障三方的合法权益，让每一方都能留存具有法律效力的合同文本，在后续履行合同过程中出现问题时，可依据手中的合同明确各方权利义务，作为解决纠纷的依据。
如果涉及其他特殊情况，比如有担保方介入，或者需要向有关部门备案等，合同份数可能会相应增加。例如，为办理相关居住登记手续，可能需额外提供一份合同给相关部门。总之，合同份数会根据实际参与方和具体需求来确定，但基本会保证每个重要参与方都持有一份合同。
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