租房是中介出合同吗？租房时不一定由中介出合同。通过中介租房，中介通常提供格式合同保障交易规范安全；但租赁双方也能自行起草，或使用政府等机构制定的标准文本，签合同前要仔细审查，有疑问可咨询法律人士。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租房是中介出合同吗
租房时不一定由中介出合同。
在租房交易中，若通过中介进行，中介通常会提供格式合同。这类合同一般是中介根据行业规范和常见条款拟定，涵盖租赁双方的基本信息、房屋情况、租金及支付方式、租赁期限、违约责任等内容，能确保租赁交易的主要方面有明确约定，保障交易的规范性和安全性。
不过，这并非绝对。租赁双方也可自行起草合同。自行拟定合同需注意合同内容要符合法律法规，明确双方权利义务。另外，市场上也有一些政府部门或相关机构制定的标准租赁合同文本，租赁双方可以下载使用。
若对合同条款有疑问或担忧自身权益，建议在签订合同前仔细审查，必要时咨询专业法律人士，以避免潜在法律风险。
二、房产中介合同和谁签
房产中介合同通常和房产中介公司签订。
一般情况下，房产交易涉及买卖双方与中介公司。在签订房产中介合同时，若为居间服务合同，买卖双方会分别与中介公司签署。这是因为中介公司的居间服务是促成买卖双方达成交易，分别签订能明确其对双方应承担的义务和责任。比如在房屋售卖时，卖方与中介签合同，中介有义务按约定为卖方寻找合适买家、推广房源等；买方与中介签合同，中介要为买方筛选符合要求的房源并安排看房等。
若是委托代理合同，比如卖方委托中介代理出售房屋，那就是卖方和中介公司签订。此合同中，中介获得一定权限代表卖方处理房产交易相关事宜，像与潜在买家沟通、进行初步谈判等。总之，房产中介合同的签订主体主要是房产交易当事人与中介公司，以此保障各方在交易中的合法权益与义务履行。
三、房产中介如何看合同
房产中介查看合同需重点关注以下方面：
1. 合同主体：明确买卖双方身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等是否准确无误。确认签约人是否有合法授权，如代理人签约，需查看授权委托书。
2. 房产信息：核实房产地址、面积、户型、产权状况等。确认房产是否存在抵押、查封等限制交易的情况，可通过查询产权证书或相关部门登记信息。
3. 交易条款：查看房屋价格、付款方式及时间节点。明确定金、首付款、尾款的金额和支付时间，以及贷款相关事宜。
4. 履行期限：确定过户时间、交房时间及相关违约责任。若一方未按约定时间履行义务，应承担何种责任。
5. 违约责任：明确双方违约情形及赔偿方式。如卖方逾期交房、买方逾期付款等违约行为的具体赔偿标准。
6. 附属设施：查看合同是否明确房屋附属设施的归属，如家具、家电等。
7. 争议解决：关注合同中约定的争议解决方式，是通过仲裁还是诉讼解决纠纷。
仔细审查合同各条款，确保合同合法、公平、明确，能保障各方合法权益，减少交易风险。
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