房产中介合同怎么定？订立房产中介合同要关注要点：明确双方信息；界定服务内容，如提供房源、带看等；规定服务费用及未达成交易的处理；约定双方权利义务；明确违约责任；约定争议解决方式，合同应完整清晰以维护权益。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房产中介合同怎么定
订立房产中介合同，需关注以下要点：
1. 明确合同双方信息：详细列出中介公司和委托人的姓名、地址、联系方式等，确保信息准确无误。
2. 清晰界定服务内容：明确中介公司应提供的具体服务，如房源信息提供、带看房屋、协助谈判、办理产权过户等。
3. 规定服务费用：明确中介费用的金额、支付方式、支付时间等。同时，注明若交易未达成，费用的处理方式。
4. 约定双方权利义务：委托人有权获取真实有效的房源信息，中介公司有义务保护委托人隐私；中介公司有权收取服务费用，同时要按照合同约定履行服务职责。
5. 明确违约责任：详细规定双方违约情形及应承担的责任，以保障合同顺利履行。如中介公司未按约定提供服务，应承担相应赔偿责任；委托人未按时支付费用，也需承担违约责任。
6. 争议解决方式：约定出现争议时的解决途径，如协商、仲裁或诉讼。
订立房产中介合同应内容完整、条款清晰，明确双方权利义务和违约责任，以维护自身合法权益。
二、租房与中介签合同么
租房时可以与中介签合同，具体分不同情况。
若通过中介租赁房屋，可能涉及两类合同。一是与中介公司签订居间合同，中介作为居间人，向租客和房东报告订立租赁合同的机会或提供媒介服务，促成双方达成租赁交易。在居间合同里，会明确中介的服务内容、费用及双方权利义务等。例如中介应如实提供房源信息，租客按约定支付中介费。
二是与房东签订房屋租赁合同，这是关于房屋租赁的主合同，约定租赁房屋的具体事宜，像租金、租期、房屋用途等。不过有时中介会提供格式合同，让租客与房东签署，这类合同里可能包含中介对于自身权利义务的约定。
所以，租房时不仅可能要和中介签合同，也必须和房东签订租赁合同，以此保障各方权益、明确责任义务。签订各类合同前，都要仔细审查合同条款，确保自身合法权益不受侵害。
三、中介签合同怎么找房
通过中介签合同找房可按以下步骤进行：
首先，选择靠谱中介。查看中介公司的营业执照、备案证书等相关资质，了解其市场口碑，可通过网络评价、朋友推荐等渠道获取信息。
其次，明确自身需求。向中介清晰阐述自己对房屋的要求，如地段、户型、面积、预算、配套设施等，以便中介精准匹配房源。
然后，实地看房。中介带看房屋时，仔细检查房屋状况，包括房屋结构、装修情况、设施设备是否完好等，同时了解周边环境、交通、物业等情况。
接着，协商合同条款。确定心仪房屋后，与中介和房东协商合同条款，明确租金、押金、支付方式、租赁期限、维修责任等重要内容，务必确保合同条款公平合理、明确清晰。
最后，签订合同并完成交接。确认合同无误后，三方签订合同。同时，做好房屋交接工作，检查水、电、气等费用是否结清，物品是否齐全等，并妥善保管好合同及相关票据。
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