中介卖房签合同违法吗？中介卖房签合同一般不违法，在遵循法规、恪守道德前提下与买卖双方签约属合法。合法签约需中介有资质，签约遵循原则、如实披露信息并履约。若提供虚假信息等则可能违法，要担责。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介卖房签合同违法吗
中介卖房签合同一般不违法。根据相关法律规定，中介从事房地产买卖居间服务，在遵循法律法规、恪守职业道德的前提下，与买卖双方签订合同是合法行为。
合法的中介卖房签合同行为需满足一定条件。其一，中介应具备合法的经营资质，这是开展中介业务的基础要求。其二，签订合同的过程要遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。合同条款应清晰明确，如实披露房屋相关信息，不能有隐瞒或欺诈行为。其三，中介需按照合同约定履行义务，如为买卖双方提供真实有效的房源信息、协助办理产权过户等手续。
不过，若中介存在以下情形则可能违法。比如提供虚假房源信息、隐瞒房屋重大瑕疵、诱导买卖双方签订显失公平的合同、未经授权擅自处分房屋等。这些行为损害了买卖双方的合法权益，违反了《民法典》《房地产经纪管理办法》等相关法律法规，中介要承担相应的法律责任。
二、中介可以签购房合同吗
中介本身一般不能以自己名义签购房合同，但在特定情况下可参与合同签订。
通常，购房合同是购房者和卖房者之间签订的，明确双方关于房屋买卖的权利义务。中介主要起居间介绍、促成交易的作用，不是合同当事人。
不过，若中介获得了购房者或卖房者的合法授权，以被代理人的名义签订合同，那么这种代理行为是有效的。授权需有书面授权书，明确代理权限和范围。例如，卖房者有事无法亲自签约，给中介出具授权书，让其代签合同，中介此时按授权要求签的合同对被代理人有法律约束力。
若中介未经授权擅自签订购房合同，合同效力待定。若被代理人追认，合同有效；若不追认，合同对被代理人无效，中介可能要承担相应法律责任。
所以，中介在有合法授权时能代签购房合同，否则不能随意签订。
三、房产中介合同怎么获得
获取房产中介合同通常有以下途径：
1. 与中介机构签订：在与房产中介公司达成合作意向后，中介公司一般会提供制式的房产中介合同。合同中会详细规定双方的权利和义务，如中介服务内容、费用标准、违约责任等。你需要仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障，确认无误后签字盖章。
2. 自行拟定：若你对合同条款有特殊要求，也可自行拟定合同。但自行拟定需具备一定的法律知识，确保合同内容符合法律法规。拟定后可与中介机构协商，达成一致后双方签署。
3. 网络下载：互联网上有许多房产中介合同模板可供下载。不过要注意模板的合法性和适用性，下载后根据实际情况进行修改和完善，确保合同能准确反映双方的意愿和交易情况。
4. 寻求律师帮助：若对合同的专业性和严谨性要求较高，可聘请律师起草或审核合同。律师能够根据具体交易情况，为你制定符合法律规定且保护你合法权益的合同。
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