中介卖房合同注意什么？签订中介卖房合同要注意六点：一是明确合同主体，确认中介资质和买房者身份；二是清晰权利义务，规定服务内容和违约责任；三是明确价格条款，选资金监管保障安全；四是搞清费用，避免隐性收费；五是约定合同解除条件和程序；六是核实产权，明确过户时间和手续责任。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介卖房合同注意什么
签订中介卖房合同需注意以下方面：
1. 明确合同主体：确认中介公司的资质和信誉，查看其营业执照和相关中介服务资格证书。核实买房者身份信息，防止出现无权代理或欺诈行为。
2. 清晰权利义务：详细规定中介的服务内容，如提供房源信息、协助办理产权过户等。明确卖房者的义务，如保证房屋产权清晰、如实告知房屋状况等。同时，确定双方违约责任，当一方违约时，另一方可获得相应赔偿。
3. 价格条款：明确房屋售价、付款方式及付款时间。对于房款的支付，尽量选择资金监管方式，保障资金安全。
4. 费用问题：清楚中介费的金额、支付方式和时间。了解是否存在其他额外费用，避免出现隐性收费。
5. 合同解除：约定合同解除的条件和程序。例如，在买房者未按时付款或中介未履行服务义务时，卖房者有权解除合同。
6. 产权条款：要求中介核实房屋产权情况，确保产权无纠纷、无抵押等情况。在合同中明确产权过户的时间和相关手续办理责任。
二、平房中介合同怎么签字
签订平房中介合同需谨慎，按以下步骤操作：
1. 确认主体信息：仔细查看合同中中介公司、卖方和买方的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式、地址等，确保准确无误。
2. 明确合同条款：详细阅读合同各项条款，特别是关于房屋基本情况、中介服务内容、费用、违约责任等。如有不明确或不合理之处，及时与中介沟通修改。
3. 签字要求：
- 中介公司需加盖公章，由法定代表人或其授权代表签字。
- 卖方和买方应在合同指定位置签署自己的全名，确保与身份证一致。如有共有人，所有共有人都需签字。
- 若无法亲自签字，可出具授权委托书，由受托人代签。
4. 留存凭证：签字后，各方应保留一份合同原件，作为日后维权依据。同时，注意索要中介公司开具的收款凭证，注明费用项目和金额。
签字前务必谨慎审查合同，确保自身权益得到保障。如有疑问，可咨询专业律师。
三、中介租房合同多久生效
中介租房合同的生效时间取决于合同约定和法律规定。
如果合同中有明确约定生效时间，如自双方签字盖章之日起生效、附条件或附期限生效等，那么按照约定的条件成就或期限届至时合同生效。例如，合同约定自双方签字且租客支付首月租金后生效，那么在满足这两个条件时合同才会生效。
若合同未作特别约定，一般自双方当事人签字或者盖章时合同成立并生效。签字或盖章具有同等法律效力，只要一方完成签字或盖章行为，通常意味着对合同内容的认可，合同即生效。
此外，根据法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，需完成相应手续后合同才生效。不过，在中介租房合同中，这种情况较为少见。
综上，中介租房合同生效时间以合同约定为准，无约定则自签字或盖章时生效，特殊情况需按法律规定完成相应手续。
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