不走中介怎么租房合同？不通过中介租房签合同，可按五步操作。先确认双方身份和房屋产权信息；再明确合同条款；接着规定双方责任义务；然后根据实际补充约定；最后签字确认并留存联系方式。签后各执一份，不确定条款可咨询法律人士。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、不走中介怎么租房合同
不通过中介租房签订合同，可按以下步骤操作：
1. 确认信息：出租方要出具身份证、房产证等有效证件，核实双方身份及房屋产权情况，以保证房屋有权出租。
2. 明确条款：合同中需详细写明房屋具体位置、面积、户型等基本情况，租赁用途、期限、租金及支付方式、押金退还条件等内容。比如，租金是月付还是季付，押金在租赁期满无损坏等情况下全额退还。
3. 规定责任：要明确双方责任义务。如房屋维修责任，正常使用下房屋出现问题由出租方负责维修；承租方需合理使用房屋及设施，若因使用不当造成损坏要承担赔偿责任。
4. 补充约定：根据实际情况可补充其他约定，如是否允许养宠物等。
5. 签字确认：双方仔细阅读合同条款，确认无误后签字，并留存对方联系方式。
合同签订后，双方各执一份，以保障自身合法权益。若对合同条款不确定，可咨询专业法律人士。
二、租房不用中介签合同吗
租房不通过中介也需要签订合同。
从保障权益角度看，签订合同对出租方和承租方都至关重要。合同是双方权利义务的书面体现，明确了租金金额、支付方式、租赁期限、房屋用途、维修责任等关键内容。例如，明确租金支付方式可避免后续关于支付时间和金额的纠纷；规定维修责任能在房屋设施出现问题时确定由哪方承担维修费用。
从法律依据方面，根据相关法律规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。不定期租赁意味着双方都可随时解除合同，这对双方权益都缺乏稳定保障。
即使不通过中介，双方也可自行拟定或从网络下载租房合同模板，然后根据实际情况进行修改和完善。签订合同时，双方应仔细阅读条款，确保无歧义或不合理之处。
所以，租房不通过中介也一定要签订合同，以保障自身合法权益和租赁关系的稳定。
三、中介卖房签合同合法吗
中介卖房签合同一般是合法的。在符合一定条件下，中介签订的卖房合同具有法律效力。
首先，中介需具备合法资质。正规中介机构应在相关部门登记备案，取得合法经营资格，其从业人员也应具备相应从业资格。只有具备合法资质，中介才有资格从事房屋买卖居间等业务并签订合同。
其次，合同内容要合法合规。合同条款需符合法律法规规定，不得违反强制性规定，不得损害国家、集体和他人合法权益。例如，不得在合同中设置霸王条款，不得隐瞒房屋重要信息等。
再者，签约过程要遵循自愿、平等、公平、诚实信用原则。买卖双方是在充分了解合同内容、自愿的基础上签订合同，不存在欺诈、胁迫等情形。
不过，若中介无合法资质、合同内容违法或签约过程存在不合法情况，那么所签合同可能会被认定无效或可撤销。所以，在与中介签订卖房合同前，买卖双方应仔细审查中介资质，认真阅读合同条款，确保自身权益。
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