二手房合同中介费吗？二手房合同是否涉及中介费取决于约定和交易情况。交易通过中介进行且签居间合同，合同会明确中介费相关内容，多由买方或双方承担。中介促成合同成立可收费，若因自身原因未成立，只能要必要费用，签合同时要细看条款。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、二手房合同中介费吗
二手房合同是否涉及中介费，取决于合同约定和交易情况。通常在二手房交易中，中介为买卖双方提供居间服务，会收取一定比例的中介费。
如果交易通过中介进行，且与中介签订了居间合同，那么合同里一般会明确中介费的金额、支付方、支付时间等内容。常见的情况是，由买方或买卖双方共同承担中介费。
在实际操作中，若中介按约定促成了二手房买卖合同的成立，有权按照合同约定收取中介费。若因中介原因导致合同未能成立，中介不得要求支付报酬，但可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
所以，二手房合同本身不一定包含中介费条款，但交易涉及中介服务时，就会有关于中介费的相关约定。建议在签订二手房合同及居间合同时，仔细阅读条款，明确各方权利义务，避免后续产生纠纷。
二、租房合同一般几个月
租房合同的期限没有固定标准，可由租赁双方协商确定。
短租合同常见的有一个月、三个月。这种短期合同适合临时居住需求，如短期出差、学习培训等情况。租客无需长期受合同约束，到期后可灵活选择是否续租。
长期合同通常为一年及以上，比如一年、两年甚至更长时间。房东倾向于签订长期合同，能保证稳定的租金收入，减少频繁寻找新租客的麻烦；租客签订长期合同，可避免短期内房东提高租金或要求搬离，保障居住的稳定性。
另外，还有不定期租赁。若合同未约定租赁期限或约定不明确，且无法确定的，视为不定期租赁。双方可随时解除合同，但需在合理期限前通知对方。总之，租房合同期限主要取决于双方的实际需求和协商结果。
三、购房合同能不能抵押
购房合同本身不能抵押。抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。可用于抵押的财产需是抵押人有权处分的、法律允许流通和强制执行的财产。
购房合同只是一种债权凭证，它体现的是购房者与开发商之间的一种合同关系，代表未来可能取得房屋所有权的权利，并非现实的物权。所以单纯的购房合同不具备抵押所需的物权属性，不能直接用于抵押。
不过在实践中，预购商品房贷款抵押是一种特殊情况。在房屋尚未建成时，购房者可以将其与开发商签订的购房合同向银行进行抵押，申请贷款。这实质是以未来取得的房屋作为抵押物，需办理抵押登记等手续，待房屋竣工交付并办理产权登记后，再重新办理房产抵押登记。但这并非是购房合同本身的抵押，而是基于购房合同衍生出的对未来房产的抵押安排。
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