中介怎么签订租房合同？中介签订租房合同要遵循要点。明确合同主体，核实双方身份；确定合同条款，包括房屋信息、租金等；明确双方权利义务，约定费用承担；规定违约责任；按流程签合同，用示范文本，双方确认签字，中介留存副本，保障权益防纠纷。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介怎么签订租房合同
中介签订租房合同，需遵循以下要点：
1. 明确合同主体：中介要确保出租方是房屋合法权利人，查看房产证、身份证等相关证件。承租方也应提供有效身份证明，核实身份信息准确性。
2. 确定合同条款：合同应明确房屋具体位置、面积、用途等基本信息。租金数额、支付方式和时间要清晰；租赁期限起始与终止日期要明确，以及是否有续租选项。
3. 明确双方权利义务：出租方有义务保证房屋设施正常使用，及时维修损坏物品；承租方需按约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构。同时，要约定好水电费、物业费等费用承担方。
4. 规定违约责任：明确双方违约情形及相应责任。如出租方提前收回房屋、承租方拖欠租金等违约行为的赔偿方式。
5. 签订流程：合同文本最好使用当地房地产管理部门制定的示范文本。双方仔细阅读合同条款，确认无误后签字盖章。中介应留存合同副本，以备后续查询。
总之，中介签订租房合同要严谨细致，保障双方合法权益，避免后续纠纷。
二、如何终止中介买房合同
终止中介买房合同可通过以下方式：
1. 协商一致终止：买卖双方与中介就合同终止事宜达成一致，签订终止协议，明确各方权利义务终结，同时约定好费用退还等相关问题。
2. 依合同约定解除：查看合同中约定的解除条件，若出现如中介未按约定时间完成特定事项、隐瞒重要信息等情况，买方或卖方有权按约定解除合同。需注意按照合同规定的程序操作，如书面通知对方等。
3. 法定解除：根据法律规定，若中介存在严重违约行为，影响合同目的实现，另一方有权解除合同。比如中介提供虚假房源信息、恶意欺诈等，当事人可通过书面通知中介解除合同，并保留相关证据，以备可能的法律纠纷。
4. 不可抗力或情势变更：若发生不可抗力事件或出现情势变更情形，致使合同无法履行，当事人可主张解除合同。但需提供相应证明，并及时通知对方。
无论采取哪种方式终止合同，都要妥善处理后续事宜，如退还已支付费用、交接相关文件资料等，避免产生不必要的纠纷。
三、中介租房合同怎么解除
解除中介租房合同可通过以下方式：
1. 协商解除：与中介及房东（或租客）沟通，达成一致意见后签订解除协议。明确各方权利义务，如是否退还押金、剩余租金等。这种方式和平友好，能避免纠纷。
2. 约定解除：查看合同中约定的解除条件，若条件成就，一方可依约解除合同。比如合同约定若房东未按时维修房屋影响使用，租客有权解除，当此情况发生时，租客可按约定解除。
3. 法定解除：出现法定情形时，当事人可解除合同。例如因不可抗力致使合同目的不能实现；一方明确表示或以行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等。以房东不交付房屋为例，租客催告后合理时间内仍未交付，租客可解除合同。
解除合同需通知对方，通知到达时合同解除。若对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除效力。
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