什么是房产中介合同？房产中介合同是中介与委托人就房产交易中介服务达成的协议，中介提供媒介服务或报告订约机会，委托人付报酬。其有专业服务、双务有偿、不保证成交等特点，有多种类型，能保障交易、约束违约，受法规约束。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、什么是房产中介合同
房产中介合同是房产中介与委托人就房产交易中介服务达成的协议。在这类合同中，中介为委托人提供房产交易相关的媒介服务或报告订立合同的机会，而委托人需向中介支付相应报酬。
房产中介合同具备以下特点：其一，中介需凭借专业知识和经验，为委托人提供房产信息、协助寻找合适房源或买家、促成交易等服务。其二，合同是双务、有偿合同，中介履行服务义务，委托人支付报酬。其三，中介的义务是尽力促成交易，但并不保证交易一定达成。
在实际操作中，房产中介合同涵盖多种类型，如居间合同、行纪合同等。居间合同里，中介仅负责提供交易机会和媒介服务；行纪合同中，中介则以自己名义为委托人从事房产交易活动。
签订房产中介合同，能明确双方权利义务，保障交易顺利进行。若一方违约，另一方可依据合同追究其违约责任。同时，合同也受相关法律法规约束，以维护市场秩序和当事人合法权益。
二、中介的购房合同买吗
是否购买中介提供的购房合同，需要综合多方面因素考量。
从正规性来看，如果中介具备合法资质，其提供的购房合同通常是按照相关法律法规制定的标准版本，内容涵盖房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等关键条款，能保障交易双方基本权益，这类合同是可以采用的。
不过，也存在一些风险。有些不良中介为自身利益，可能在合同中设置不公平条款，如加重购房者义务、减轻自身责任等。或者合同条款不够细致，对可能出现的问题未明确约定，后续易引发纠纷。
所以，在使用中介提供的购房合同前，务必仔细审查。购房者可以自行或请律师对合同条款进行研读，查看是否存在不合理之处，是否有遗漏重要事项。若发现问题，应及时与中介及卖方协商修改。同时，也可参考当地房地产管理部门公布的示范文本，确保合同合法合规、公平公正。
三、租房合同是写中介吗
租房合同不一定写中介。租房合同主要有两种情况。
第一种情况，如果是直接和房东达成租赁交易，未通过中介，那么租房合同是出租方（房东）和承租方（租客）双方签订，合同中不涉及中介，只需要明确出租方和承租方的权利义务，如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等内容。
第二种情况，若通过中介租房，通常会签订三方合同，合同涉及出租方、承租方和中介方。这种合同除了约定出租方和承租方的权利义务外，还会明确中介方的权利义务，比如中介提供的服务内容、中介费用的金额及支付方式等。
所以，租房合同是否写中介，取决于租房过程中是否有中介参与以及具体的交易模式。
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