中介和房主签合同吗？中介和房主常签订委托合同，由房主委托中介售房或租房。这对双方意义重大，能明确服务内容、权限、义务和报酬，保障权益、减少纠纷。虽非所有情况都签，但从规范和保障看，签约是常见合理做法。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介和房主签合同吗
中介和房主通常会签订合同。常见的是委托合同，即房主委托中介帮忙出售或出租房屋。
签订这类合同对双方都有重要意义。对房主而言，能明确中介的服务内容、权限范围以及中介应承担的义务，保障自身权益。例如，合同会约定中介需通过多种渠道宣传推广房屋，安排看房等。同时，合同也会明确中介的报酬，即佣金的支付条件和比例。
对中介来说，合同是其开展业务的依据和保障。合同明确了中介的权利，如在促成交易后有权获得约定的佣金。而且通过合同规定双方的权利义务，可减少纠纷，保证业务的顺利进行。
当然，并非所有情况下中介和房主都会签合同，但从规范和保障双方权益的角度，签订合同是较为常见且合理的做法。
二、购房合同中介能改吗
购房合同中介一般不能擅自修改。购房合同是买卖双方就房屋交易达成的具有法律效力的协议，约束着买卖双方的权利和义务。中介仅为促成交易提供服务，无擅自更改合同的权力。
若买卖双方协商一致，需要对购房合同内容进行修改，中介可在买卖双方授权的情况下，协助办理合同修改事宜。具体操作时，买卖双方应形成书面的变更协议，明确变更的条款和内容，并由双方签字确认。
若中介未经买卖双方同意私自修改合同，属于严重的违约和侵权行为。这种修改不具有法律效力，买卖双方可要求中介承担相应的法律责任，如赔偿因合同修改造成的损失等。若因中介擅自修改合同导致交易无法正常进行，买卖双方还可追究中介的违约责任。
三、什么是房产中介合同
房产中介合同是房产中介与委托人就房产交易中介服务达成的协议。在这类合同中，中介为委托人提供房产交易相关的媒介服务或报告订立合同的机会，而委托人需向中介支付相应报酬。
房产中介合同具备以下特点：其一，中介需凭借专业知识和经验，为委托人提供房产信息、协助寻找合适房源或买家、促成交易等服务。其二，合同是双务、有偿合同，中介履行服务义务，委托人支付报酬。其三，中介的义务是尽力促成交易，但并不保证交易一定达成。
在实际操作中，房产中介合同涵盖多种类型，如居间合同、行纪合同等。居间合同里，中介仅负责提供交易机会和媒介服务；行纪合同中，中介则以自己名义为委托人从事房产交易活动。
签订房产中介合同，能明确双方权利义务，保障交易顺利进行。若一方违约，另一方可依据合同追究其违约责任。同时，合同也受相关法律法规约束，以维护市场秩序和当事人合法权益。
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