房租合同注意什么中介？与中介签房租合同要注意多方面。查看中介资质，明确合同主体；确定租金、支付方式和费用明细；约定租赁期限、设施维修责任；明确违约和解除合同的条款；最后签完合同留存好相关凭证。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房租合同注意什么中介
与中介签订房租合同，需注意以下方面：
1. 查看中介资质：要求中介出示营业执照、房地产经纪机构备案证明等，确认其有合法经营资格。
2. 明确合同主体：仔细确认出租方身份，查看房产证、身份证等证件，核实中介是否有代理权限。
3. 租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和方式，如押几付几、是否可使用线上支付等。同时，约定租金调整的条件和幅度。
4. 费用明细：除租金外，明确物业费、水电费、燃气费等费用的承担方和缴费方式。
5. 租赁期限：确定租赁起始和结束日期，以及是否有续租选项和提前解约的条件。
6. 房屋设施及维修责任：详细记录房屋内设施状况，明确维修责任归属。若设施在使用中出现问题，由哪方负责维修和承担费用。
7. 违约责任：明确双方违约时应承担的责任，如提前解约、未按时支付租金等情况的赔偿方式。
8. 合同解除条款：规定在何种情况下双方可解除合同，如不可抗力、房屋质量问题等。
9. 留存凭证：签订合同后，妥善保存合同、付款凭证等相关文件，以备不时之需。
二、租房合同能否中介代签
租房合同可以由中介代签，但需满足一定条件。
若中介有当事人的合法授权，代签行为有效。当事人可出具书面授权委托书，明确中介代理权限和范围，此时中介以当事人名义签订的租房合同对当事人具有法律约束力。例如，当事人因工作在外地无法亲自签订合同，委托中介代签并给予授权书，合同合法有效。
若中介没有获得授权而擅自代签，属于无权代理。此时代签的合同效力待定，需看当事人是否追认。若当事人事后认可该合同，合同有效；若不认可，合同对当事人不发生效力，由中介承担责任。
为避免纠纷，建议在中介代签时，仔细审核授权情况。当事人应确保授权委托内容明确具体，保留好相关授权文件。租客和房东也可直接与对方沟通确认代签情况，确保合同签订符合双方意愿。
三、中介租房如何撤销合同
中介租房撤销合同，需依据具体情形采用不同方式：
- 协商一致撤销：和中介及房东友好沟通，说明撤销原因，若三方都同意，可签订撤销协议，明确各方权利义务。签订后，合同即告撤销。
- 法定情形撤销：若存在重大误解、显失公平、欺诈、胁迫等法定可撤销情形，可向法院或仲裁机构请求撤销合同。重大误解指因对合同重要内容认识错误而订立合同；显失公平是合同权利义务明显不对等；欺诈是一方故意隐瞒或提供虚假信息；胁迫是一方以威胁等手段迫使对方订立合同。请求撤销时，要准备证据证明存在这些情形。
- 约定解除情形：查看租房合同是否约定解除条件，如中介未按约定提供服务等。若条件成就，可通知对方解除合同，通知到达对方时合同解除。
无论哪种方式，撤销合同后要妥善处理后续事宜，如退还租金、押金，交接房屋等，避免产生新纠纷。
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