房产买卖合同都签哪里？房产买卖合同通常在四处签字：首页“出卖人”“买受人”处；正文修改补充处；专门签字页；附件部分。签字要字迹清晰完整，用黑或蓝钢笔、中性笔，签字前需仔细看条款。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房产买卖合同都签哪里
在房产买卖合同中，通常需要签字的地方如下：
1. 合同首页：一般在合同首页的“出卖人”和“买受人”处，分别由卖方和买方签署姓名，以确认双方身份及参与签订合同的意愿。
2. 正文条款处：若合同中有手写修改、补充条款等内容，双方需在修改或补充的文字旁边签字，确认对这些内容的认可。
3. 签字页：合同结尾专门设置的签字页，这是最主要的签字位置。买卖双方要在此处签字并注明日期，以表明对整个合同内容的同意和确认。
4. 附件部分：如果合同带有附件，如房屋附属设施清单、物业交割清单等，双方也需在附件的签字栏签字，确保对附件内容的认可。
签字时要确保字迹清晰、完整，使用黑色或蓝色钢笔、中性笔。同时，签字行为代表对合同内容的知悉和同意，签字前务必仔细阅读合同各项条款。
二、怎么撤销房屋买卖合同
撤销房屋买卖合同通常有以下途径：
- 协商撤销：买卖双方达成一致，可签订解除协议，明确撤销合同的意愿、退还已付款项、处理违约责任等内容，之后按协议执行。
- 法定撤销：
- 重大误解：若订立合同时存在重大误解，比如对房屋面积、结构等产生错误认识，可请求法院或仲裁机构撤销。需提供证据证明误解的存在及对合同订立的影响。
- 显失公平：一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同成立时显失公平，受损害方有权请求撤销。如卖方故意隐瞒房屋重大瑕疵高价出售。
- 欺诈胁迫：一方以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受欺诈、胁迫方有权撤销。例如卖方故意隐瞒房屋存在质量问题或存在抵押等情况。
- 行使撤销权期限：当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权，撤销权消灭。
若需撤销合同，建议先咨询专业律师，准备好相关证据，通过合法途径维护权益。
三、什么房不推荐买卖合同
以下几种房子不推荐签订买卖合同：
1. 产权不明的房子。这类房子可能存在多个共有人且部分共有人不同意出售，或者存在产权纠纷，如被法院查封、存在抵押等情况。购买后易产生法律风险，可能面临房屋被追回、无法办理产权过户等问题。
2. 违章建筑。未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，随时可能被强制拆除，购房者不仅会遭受经济损失，还无法保障自身权益。
3. 小产权房。通常是在集体土地上建设的房屋，没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同也不会在国土房管局备案。其交易不受法律保护，且在拆迁时难以获得合理补偿。
4. 未满规定交易年限的经济适用房。这类房屋有相关政策限制交易年限，若在限制期内交易，买卖合同可能会被认定无效，购房者的权益无法得到保障。
5. 存在质量问题且严重影响居住安全的房子。若卖家故意隐瞒房屋质量问题，买家入住后可能需承担高额的维修费用，甚至可能危及生命安全。
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