买房中介查合同真假吗？正规买房中介会对合同真假作一定审查，这是其保障交易真实性与合法性义务的一部分，会核实条款、主体等。但审查有局限，难识别复杂造假，多为形式审查。有疑问建议咨询专业律师。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、买房中介查合同真假吗
正规买房中介通常会对合同真假进行一定审查。
一方面，中介有义务保障交易的真实性与合法性。在促成房屋买卖交易过程中，审查合同是其服务的一部分。他们会核实合同条款是否符合法律法规，检查合同主体是否适格，比如确认卖方是否为房屋合法产权人，相关证件是否真实有效。中介也会查看合同内容是否存在明显漏洞或违法违规之处，以降低交易风险。
另一方面，中介的审查有一定局限性。他们并非专业的司法或鉴定机构，只能基于自身经验和常规手段进行初步判断。对于一些复杂的造假手段或隐蔽的虚假情况，可能难以准确识别。而且中介的审查主要是形式审查，对于合同背后深层次的权利义务纠纷或潜在风险，不一定能完全察觉。
如果对合同真假存在疑问，建议咨询专业律师进行全面深入的审查，以保障自身合法权益。
二、中介收房合同多久退租
中介收房合同中退租时间取决于合同具体约定。如果合同明确规定了租赁期限以及提前退租的条件和时间，应按照合同条款执行。
一般而言，若租客要提前退租，需查看合同是否有关于提前解约的条款，比如提前一定天数书面通知中介，通常为 30 天。有些合同可能还规定了需支付一定违约金，才允许提前退租。
若合同未明确约定提前退租的相关事宜，租客需与中介进行协商。双方可就退租时间、是否退还剩余租金和押金等问题达成一致。若协商不成，可参考相关法律规定处理。根据民法典，当事人应遵循诚实信用原则履行合同义务。在没有约定的情况下，租客提前退租可能需承担一定赔偿责任，赔偿数额根据中介的实际损失确定。
三、购房合同要给中介钱吗
购房合同本身不会直接要求给中介钱，但通过中介购房通常需支付中介费用。
若买卖双方借助中介促成房屋交易，根据《民法典》第九百六十三条，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。也就是说，当中介成功促成购房合同签订，买方或卖方就需按事先与中介达成的协议支付中介费。费用金额、支付方式、支付时间等一般在中介服务合同里明确约定。
不过，若中介未促成购房合同成立，按照《民法典》第九百六十四条，中介人不得请求支付报酬，但可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
此外，若在交易过程中中介存在欺诈、未完全履行服务义务等违约行为，委托方有权拒绝支付或要求减少中介费。所以，是否要给中介钱，关键看中介有无促成交易以及是否按约定履行服务，同时以具体合同约定为准。
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