中介卖房合同犯法吗？中介卖房合同不一定违法，判定要看合同内容及签订、履行是否合法。若依法依规签订，如实披露信息，合同有效受保护。但提供虚假信息、违反法规、恶意串通等会使合同违法，受损方可通过多种途径维权。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介卖房合同犯法吗
中介卖房合同本身并不必然犯法。判定其是否违法，需依据合同具体内容与签订、履行过程是否符合法律规定。
若中介依法依规签订卖房合同，如实披露房屋信息，遵循相关交易规则，且合同条款不违反法律法规的强制性规定，那么该合同合法有效，受法律保护。
然而，存在一些情况会使合同违法。一是提供虚假信息，比如隐瞒房屋的重大瑕疵、产权纠纷等，误导买方签订合同，这种行为违反诚实信用原则，可能构成欺诈。二是违反行业规范和法律法规，如未取得相关资质从事中介活动，超越经营范围签订合同，或者在合同中设置不合理的霸王条款，排除买方主要权利等。三是与他人恶意串通损害当事人利益，例如和卖方串通抬高房价，损害买方利益。
如果发现中介卖房合同存在违法情形，权益受损方可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径维护自身合法权益。
二、买房和中介签合同吗
买房时可以和中介签合同。与中介签订合同能保障买卖双方和中介的合法权益，明确各方权利义务，避免纠纷。
若通过中介买房，常见需签订的合同有中介服务合同和房屋买卖合同。中介服务合同是购房者与中介机构之间的协议，会约定中介服务的内容、费用及双方责任等。比如中介应提供房源信息、协助办理手续，购房者需按约定支付中介费。房屋买卖合同可由买卖双方直接签订，也可在中介见证下签订。中介见证能确保合同条款符合法律规定，保障交易顺利进行。
不过，并非所有买房情况都必须和中介签合同。若购房者自行找到卖家，不借助中介服务，就无需签订中介相关合同。但自行交易存在信息不对称、流程不熟悉等风险，建议仔细了解相关法律法规和交易流程，或咨询专业人士。
三、中介能办租房合同吗
中介通常能办理租房合同。在租房市场，中介作为专业机构，可协助房东和租客签订租房合同。
中介凭借其专业知识和经验，能提供规范的合同模板，合同条款会涵盖租赁双方的基本信息、房屋具体情况、租金及支付方式、租赁期限、违约责任等重要内容，确保合同符合法律规定，保障双方合法权益。
同时，中介会促成双方就合同条款达成一致，在签约过程中进行协调沟通，解答双方疑问。签约后，若出现纠纷，中介也可在一定程度上协助解决。
不过，中介办理租房合同需遵循相关法律法规和行业规范。若中介提供的合同存在欺诈、显失公平等情况，当事人可通过法律途径维护自身权益。另外，即使有中介参与，租赁双方也应仔细审查合同条款，确保自身利益不受损害。
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