中介售房合同注意哪些？签订中介售房合同要注意多方面。要明确合同主体，核实中介资质和买卖双方身份；界定服务内容与费用；确保房屋信息准确；明确违约责任、付款方式和时间、合同解除条款；选好争议解决方式。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介售房合同注意哪些
签订中介售房合同需注意以下方面：
1. 明确合同主体：核实中介公司的资质与信誉，查看营业执照和房地产中介服务资质证书。确认买卖双方身份信息，确保其有签约和履行合同的能力。
2. 服务内容与费用：清晰界定中介的服务内容，如提供房源信息、协助办理产权过户等。明确中介费用的金额、支付方式和时间，避免后期产生纠纷。
3. 房屋信息准确性：合同要详细记载房屋的基本信息，包括地址、面积、户型等，确保与实际相符。明确房屋产权状况，有无抵押、查封等权利限制情况。
4. 违约责任条款：明确买卖双方和中介的违约责任。如卖方违约不交房、买方违约不付款、中介未按约定提供服务等情况的责任承担方式。
5. 付款方式和时间：约定房款的支付方式，如一次性付款、分期付款或贷款支付。明确各阶段付款的时间节点，保障交易安全。
6. 合同解除条款：规定在何种情况下合同可以解除，以及解除后的处理方式，如定金退还等问题。
7. 争议解决方式：选择协商、仲裁或诉讼等争议解决途径，并在合同中明确约定。
二、卖房如何询问中介合同
向中介询问卖房合同，可从以下方面着手：
1. 合同基本条款：明确合同里房屋的具体信息，像地址、面积、户型等是否准确无误；确认交易价格、付款方式和时间节点是否清晰合理。比如问“合同上房屋面积与房产证一致吗”“买方分几次付款，每次付款时间是怎样规定的”。
2. 双方权利义务：了解自己作为卖方的权利和义务，以及中介和买方的相应权责。例如询问“我在过户前需要承担哪些责任”“中介负责办理哪些手续”。
3. 违约责任：询问合同中对于买卖双方违约的界定和处理方式。例如“若买方逾期付款，需承担什么违约责任”“我如果不能按时交房，要承担怎样的赔偿”。
4. 费用问题：搞清楚中介费用的收取标准、支付时间和方式。比如问“中介费用是按房价的百分之几收取”“我什么时候支付中介费”。
5. 合同变更与解除：了解在何种情况下可以变更或解除合同，以及相应的程序。例如“如果交易过程中出现意外情况，能否变更合同条款”“满足什么条件可以解除合同”。
通过全面询问这些内容，能让你对卖房合同有更清晰的认识，保障自身权益。
三、房间合同中介怎么签字
中介在房间合同上签字，需遵循一定规范与流程。
首先，确保合同主体明确。中介应在合同中清晰表明自身作为居间方的身份，不能与买卖或租赁双方主体混淆。
其次，签写完整信息。中介签字时，要同时签署中介机构名称和具体经办人员姓名，并加盖中介机构公章。这能保证签字具有法律效力，明确责任主体。若只有经办人员签字而无公章，可能在后续出现责任承担的争议。
再者，确认签字权限。经办人员需有中介机构的授权，方可代表机构签字。若没有授权，签字可能被认定无效。
最后，核对合同内容。签字前，中介要仔细审查合同条款，保证合同内容准确反映各方意愿，特别是涉及自身权利义务的部分。一旦签字，即代表认可合同所有条款，需承担相应法律责任。
总之，中介签字要严谨规范，保障合同合法有效，维护各方合法权益。
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