什么房屋买卖合同网签？房屋买卖合同网签是房地产管理部门建立的网络化管理系统，买卖双方通过它在线签合同并备案。其意义重大，能让交易透明，保障安全，防止一房多卖，还是后续手续的重要依据，维护了买卖双方权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、什么房屋买卖合同网签
房屋买卖合同网签是房地产管理部门为规范房地产企业销售行为，防止开发企业捂盘及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。
在进行房屋买卖时，买卖双方通过该系统在线签订房屋买卖合同。网签时，合同文本会在系统中进行备案，其内容一般包含房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等核心条款。这一过程具有重要意义，一方面能使交易更加透明，让购房者可通过网签系统查询房屋销售的相关信息，避免陷入不法开发商的陷阱；另一方面能有效保障交易安全，网签后未经双方同意，任何一方不得擅自更改合同内容，防止开发商将房屋一房多卖。此外，网签合同也是办理后续诸如贷款、产权登记等手续的重要依据。总之，房屋买卖合同网签为房屋买卖交易提供了规范、安全、透明的环境，维护了买卖双方的合法权益。
二、怎么要商品房买卖合同
获取商品房买卖合同的方式如下：
- 从开发商处获取：在购买商品房时，开发商作为合同的一方主体，有义务提供商品房买卖合同。购房者与开发商达成购房意向后，开发商会依据相关法律法规和实际交易情况拟定合同文本，双方就合同条款协商一致并签字盖章后，购房者会持有合同。
- 通过网签系统：许多地区实行商品房买卖合同网上签约。购房者和开发商在网上签订合同后，可凭相关身份信息和网签密码，登录当地房地产管理部门指定的网签系统，下载并打印合同。
- 向房地产管理部门查询：若购房者不慎丢失合同，可携带本人有效身份证件和购房相关证明材料，前往当地房地产管理部门申请查询并复印备案的商品房买卖合同。
购房者在获取合同后，务必仔细阅读合同条款，明确双方权利义务，保障自身合法权益。
三、房屋买卖合同给公证吗
房屋买卖合同可以进行公证。公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明。
对房屋买卖合同进行公证，具有多方面意义。一方面，可证明合同的签订是双方真实意思表示，合同内容不违反法律法规的强制性规定，增强合同的证明力。在发生纠纷时，经过公证的合同可作为有力证据，在诉讼中更易被法院采信。
不过，并非所有房屋买卖合同都能公证。若合同存在违反法律法规、损害国家或第三人利益等情形，公证机构会拒绝办理公证。比如，小产权房的买卖合同，因这类房屋产权存在争议，其交易违反相关政策，公证机构通常不予公证。
办理房屋买卖合同公证，当事人需向公证机构提出申请，并提交身份证明、房屋产权证明、买卖合同等材料，由公证机构依法审查后决定是否出具公证书。
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