如何看与中介租房合同？查看与中介的租房合同可从五方面入手：明确合同主体，确认中介资质和双方信息；审查租赁条款，关注房屋信息、租期、租金等；关注服务条款，明确服务内容和中介费；检查违约责任；确认其他条款，避免不合理内容，有疑问及时沟通。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、如何看与中介租房合同
查看与中介的租房合同，可从以下方面入手。
明确合同主体，确认中介是否具备合法经营资质，查看其营业执照等相关证件。清晰合同双方当事人信息，包括姓名、联系方式、地址等。
审查租赁条款，确定房屋具体位置、面积、户型等基本信息是否准确。明确租赁期限，了解起止时间、续租及提前解约的条件和责任。租金及支付方式要清晰，包含租金金额、支付周期、支付方式等，同时查看押金退还条件。
关注服务条款，中介应提供的服务内容要详细，如是否协助办理入住手续、日常维修协调等。明确中介服务费的金额、支付时间和方式。
检查违约责任，合同中需明确双方违约情形及相应责任，如租客逾期支付租金、中介未提供约定服务等的处理方式。
确认其他条款，如房屋设施维修责任归属、物业费用承担等。同时，查看合同中是否存在不合理的免责条款或加重一方责任的条款。
仔细查看合同各条款，对不明确或有疑问的内容及时与中介沟通，避免后续纠纷。
二、租房中介要回收合同吗
租房中介是否回收合同，需依据具体情况判断。
通常在完成租房交易后，中介不会强制回收合同。租房合同是出租方、承租方和中介方三方权利义务的重要凭证。对于租客和房东而言，合同保障自身权益，比如租金支付、房屋维修等问题产生纠纷时，合同是解决争议的关键依据。所以，租客和房东一般应保留合同原件。
不过，有些情况下中介会回收合同。比如中介内部有资料管理规定，需要留存合同备案；或者交易结束后，中介为整理档案、统计业务数据等工作，可能向各方收回合同。
若中介提出回收合同，租客和房东有权拒绝。若同意回收，要确保自己留好合同复印件，同时可与中介沟通说明留存合同复印件用于后续可能的查询等情况。若之后发生纠纷，合同复印件同样有一定证明作用，但效力可能低于原件。
三、中介和房东合同怎么签
中介和房东签订合同需关注以下要点：
1. 明确双方信息：合同要清晰写明双方姓名、身份证号、联系地址和电话等，以确定合同主体。
2. 房屋基本信息：详细描述房屋位置、面积、户型、用途等，避免产生歧义。
3. 委托事项：明确中介的委托权限，如是否能代收租金、是否可自行寻找租客等，同时约定委托期限。
4. 费用条款：约定中介报酬的计算方式、支付时间和条件，若涉及其他费用，如广告费等，也需明确承担方。
5. 双方权利义务：房东有获取租金、了解房屋使用情况等权利，同时有保证房屋正常使用的义务；中介有按约定寻找租客、如实报告交易情况等权利和义务。
6. 违约责任：明确双方违约情形及相应责任，如房东提前收回房屋、中介未按约定找到租客等应承担的赔偿责任。
7. 争议解决方式：约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
签订合同前，双方应仔细审查条款，确保自身权益得到保障，必要时可咨询专业律师。
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