中介租房要签什么合同？中介租房一般签两类合同。与中介公司签中介服务合同，明确服务内容和中介费等；与房东签房屋租赁合同，写明房屋情况、租期、租金等。签合同可保障权益、避免纠纷，签订时要仔细审查条款。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介租房要签什么合同
中介租房通常要签订两类合同。
一是与中介公司签订的中介服务合同。此合同明确了中介公司的服务内容，如提供房源信息、协助租客与房东沟通、促成租赁交易等，同时规定了中介费用的金额、支付方式和时间。明确双方权利义务，保障中介按约定提供服务，租客按约定支付费用，若一方违约，另一方可依合同追究责任。
二是与房东签订的房屋租赁合同。该合同是租赁关系的核心文件，需详细写明房屋基本情况，包括地址、面积、户型等；租赁期限，规定起租和结束时间；租金及支付方式，明确租金数额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（现金、转账等）；房屋用途，如居住、办公等；双方权利义务，如房东维修房屋、租客合理使用房屋等；违约责任，明确一方违约时应承担的责任。
签订这两类合同能保障各方合法权益，避免后续纠纷。签订时要仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保护。
二、怎么找中介转房租合同
找中介转房租合同可按以下步骤进行：
1. 寻找合适中介：通过网络平台搜索当地知名且信誉良好的房屋中介，也可向身边有租房或转房经验的人打听推荐。选择有相关资质、口碑佳的中介公司和经纪人。
2. 与中介沟通：将你的转房租合同需求告知中介，包括房屋位置、面积、租金价格、剩余租期等详细信息。明确你的期望和要求，如希望的转租时间、是否允许租客对房屋进行一定改造等。
3. 签订委托协议：若双方达成合作意向，需签订委托转租协议。协议中应清晰规定双方权利义务，如中介的服务内容、收费标准、委托期限等，保障双方合法权益。
4. 配合中介工作：中介带潜在租客看房时，要积极配合，提供必要协助。保持与中介的沟通，及时了解转租进展。
5. 完成转租手续：当找到合适租客后，在中介协助下，与租客、房东（若需要）一起办理房租合同的转让手续。确保各项条款清晰明确，三方签字确认，完成转租。
三、跟中介怎么谈房租合同
与中介谈房租合同，可从以下方面入手。
明确关键条款。房租金额、支付方式和周期需在合同中清晰体现。要与中介商定合理房租价格，可参考周边同类房源。支付方式常见月付、季付、年付，可争取对自己有利的支付周期。
确定租赁期限。商定合适的租赁时长，同时了解续租和提前解约的条件。若可能提前解约，应与中介协商好提前解约的具体规定，降低违约成本。
关注房屋维护责任。明确房东和租客在房屋设施维修、保养方面的责任。日常小维修可由租客负责，重大设施维修应由房东承担。
查看其他费用。除房租外，明确是否有物业费、水电费、燃气费等，以及由谁承担。对于中介费用，也要了解收费标准和支付方式。
核实合同细节。仔细查看合同条款，避免模糊表述和潜在风险。若有不明确的地方，及时要求中介解释清楚。对不合理条款，提出修改意见，确保合同公平合理。
谈房租合同要谨慎细致，保障自身合法权益。
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