卖房找中介签什么合同？卖房找中介一般签两种合同。居间合同是卖房者与中介签的，明确双方权利义务，促成交易后卖房者付佣金。房屋买卖合同是与买家签的，规定房屋信息、价格等重要事项。签合同要谨慎，有疑问咨询法律人士。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、卖房找中介签什么合同
卖房找中介一般要签两种合同。
一是居间合同。这是卖房者与中介公司签订的合同，明确了双方的权利和义务。中介公司的主要义务是向卖房者报告订立合同的机会，或提供订立合同的媒介服务，促成房屋买卖交易达成。而卖房者的义务通常是在中介促成交易后，按照合同约定支付一定比例的佣金。居间合同还会对中介的服务内容、服务期限、违约责任等方面进行详细规定。
二是房屋买卖合同。当通过中介找到合适的买家后，卖房者要与买家签订房屋买卖合同。该合同会对房屋的基本信息，如地址、面积、户型等进行明确描述，还会约定房屋的价格、付款方式、交付时间、过户手续办理等重要事项。合同中也会包含双方的违约责任，以保障交易的顺利进行。
签订这两类合同都需谨慎，要仔细阅读合同条款，如有疑问及时咨询专业法律人士，确保自身合法权益得到保障。
二、租房无中介怎么签合同
无中介租房签合同，可按以下步骤进行：
1. 确认双方身份：出租方需提供身份证、房产证，以证明其房屋所有权及身份；承租方要出示身份证，证明自身身份信息。
2. 明确合同条款：
- 双方信息：详细填写双方姓名、身份证号、联系电话、地址等。
- 房屋情况：写明房屋地址、面积、户型、配套设施等。
- 租赁期限：约定起始和结束日期，以及是否有续租选项。
- 租金及支付方式：明确租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（现金、转账等）。
- 押金：说明押金金额、退还条件和时间。
- 维修责任：规定房屋及设施维修责任归属。
- 违约责任：明确双方违约应承担的责任。
3. 实地检查房屋：双方共同检查房屋状况，如有问题应在合同中注明，避免日后纠纷。
4. 合同签署：仔细阅读合同条款，确认无误后，双方签字并按手印。一式两份，双方各执一份。
5. 留存凭证：合同签订后，承租方支付租金和押金时，要留存支付凭证，如转账记录、收据等。
三、租房中介有合同备份吗
租房中介通常会有合同备份。在房屋租赁业务中，中介公司作为促成租赁交易的第三方，为了规范业务流程、保障自身及交易双方的权益，一般会留存租赁合同备份。
从业务操作规范来看，中介公司有必要保存相关合同文件，便于后续对业务进行管理和统计，也方便查询和跟进租赁交易的情况。当租赁双方在履行合同过程中出现纠纷时，中介可凭借备份合同协助双方明确各自权利义务，提供有效的解决方案。
不过，也存在特殊情况导致中介没有合同备份。比如中介公司管理不规范，在签订合同后未及时留存备份；或者在合同签订过程中出现失误，导致备份丢失。所以，不能绝对地说所有租房中介都一定有合同备份。如果租客或房东需要查看合同备份，可直接向中介公司提出要求。若中介以各种理由拒绝提供，建议进一步沟通，必要时可通过合法途径维护自身权益。
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