中介的房源合同怎么签？签订中介房源合同要注意六点：明确合同主体，核实中介资格与双方身份；清晰约定服务内容、标准；确定费用条款；规范房源信息，虚假信息中介担责；明确违约责任；确定合同期限。签前仔细读条款，有疑问咨询专业人士。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介的房源合同怎么签
签订中介房源合同需注意以下要点：
1. 明确合同主体：仔细核实中介公司的营业执照、资质证书等，确认其具有合法的中介服务资格。同时，要明确合同中买卖双方或租赁双方的身份信息，确保准确无误。
2. 清晰约定服务内容：详细列出中介提供的服务项目，如房源信息提供、带看房屋、协助谈判、办理产权过户或租赁备案等。明确服务的标准和要求，避免模糊不清。
3. 确定费用条款：明确中介费用的金额、支付方式、支付时间。是按成交价的一定比例收取，还是固定金额，都要在合同中写明。同时，要了解除中介费外，是否还有其他费用。
4. 规范房源信息：合同中应准确描述房源的具体情况，包括地址、面积、户型、产权状况等。如有虚假信息，中介应承担相应责任。
5. 明确违约责任：规定双方在合同履行过程中如出现违约行为应承担的责任。比如，中介未按约定提供服务，或买卖双方或租赁双方违反合同约定等情况的处理方式。
6. 合同期限：确定合同的有效期限，明确中介在多长时间内为当事人提供服务。
签订合同前，务必仔细阅读条款，如有疑问及时咨询专业人士，确保自身权益得到保障。
二、中介找房子跟谁签合同
通过中介找房子，通常涉及两份合同。
其一，与中介公司签订居间合同。在找房过程中，中介公司提供房源信息、带看房屋等居间服务，与你建立居间合同关系。这份合同会明确中介的服务内容、费用标准、支付方式以及双方权利义务等。比如中介需按约定为你寻找合适房源，你要按合同支付中介费用。
其二，与房东签订房屋租赁合同。当通过中介找到合适房子后，你要和房东签订房屋租赁合同，以此建立租赁关系。该合同会对租赁房屋的具体情况、租金金额、支付方式、租赁期限、房屋用途、维修责任等重要事项进行约定。
签订合同前，务必仔细审查合同条款，确认合同内容符合自身需求与意愿。同时，要核实中介公司资质和房东身份及房屋产权情况，以保障自身合法权益。
三、中介怎么续租房屋合同
中介续租房屋合同一般按以下步骤进行：
1. 提前沟通：承租人应在原合同到期前一段时间与中介及房东沟通续租意向。通常提前一到两个月为宜，让各方有足够时间准备。
2. 协商条款：对续租合同的关键条款进行协商，如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等。若市场行情有变化，租金可能会相应调整。
3. 拟定合同：达成一致后，中介会根据协商结果拟定续租合同。合同内容应包含双方信息、房屋地址、续租期限、租金及支付方式、双方权利义务等条款。
4. 审核合同：承租人要仔细审核合同条款，确保与协商内容一致，明确双方的权利和义务。如有疑问，及时与中介和房东沟通。
5. 签订合同：审核无误后，承租人与房东签订续租合同。若通过中介，中介方也可能参与见证。各方签字或盖章后，合同即生效。
6. 备案与交接：部分地区要求房屋租赁合同备案，可由中介协助办理。同时，确认房屋设施设备等情况，完成交接手续。
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