中介会有卖房的合同吗？中介在房产交易中一般会准备依据法规制定的标准卖房合同，涵盖买卖双方信息、房屋情况、价格等关键条款，能明确双方权责、减少纠纷。条款可依实际协商调整，买卖双方要仔细审查，有疑问及时咨询。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介会有卖房的合同吗
中介通常会有卖房合同。在房产交易中，中介作为专业服务机构，为保障交易的规范和安全，一般会准备标准的房屋买卖合同。
这些合同是依据相关法律法规制定的，内容涵盖买卖双方的基本信息、房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间、违约责任等关键条款。中介提供的合同有助于明确双方权利义务，减少交易纠纷。
不过，合同虽有通用性，但具体交易情况不同，合同条款可能需根据实际协商调整。若交易存在特殊约定，如附带物品、户口迁移等，可通过补充协议体现。
买卖双方要仔细审查合同内容，对条款有疑问应及时向中介或专业律师咨询。若认为合同条款不合理，可与对方协商修改。总之，中介有卖房合同，但要确保合同符合交易实际及双方意愿。
二、租房合同中介能退费吗
租房合同中介是否能退费，需依据具体情形判断。
若中介已促成租赁合同成立，按法律规定及合同约定，中介有权收取报酬，一般不能退费。中介促成合同订立，意味着其完成了主要服务，租客与房东达成租赁协议，中介的居间义务已履行，这种情况下中介费用通常不予退还。
然而，若中介未完成约定服务，如未提供合适房源、未协助完成合同签订的必要手续等，租客有权要求中介退费。另外，若中介存在欺诈行为，例如故意隐瞒房屋的重要信息、提供虚假房源等，导致租客利益受损，租客不仅可要求退还中介费，还可追究中介的其他法律责任。
若因不可抗力等不可归责于双方的原因致使合同无法履行，中介费的处理需根据双方合同约定来确定。若合同无明确约定，双方可协商解决退费事宜。
总之，租房合同中介能否退费要结合实际情况，依据合同约定和法律规定判断。当遇到此类纠纷时，可先尝试协商，协商不成可通过法律途径解决。
三、卖房要与中介签合同吗
卖房是否与中介签合同可自主决定，但签合同有诸多益处。
若不通过中介卖房，直接与买家交易，自然无需和中介签合同。但借助中介卖房，签订合同很有必要。从保障权益看，合同能明确双方权利义务。对卖家而言，可约定中介应尽职责，如推广房源、寻找合适买家、协助办理手续等；对中介来说，明确促成交易后可获得的报酬。如此，双方权益均受法律保护，避免后续纠纷。
从规范交易流程角度，合同会详细规定交易各个环节及时间节点，让交易更有序进行。比如规定中介带看房屋的安排、买家出价后协商时间、合同签订及过户时间等，确保交易按计划推进。
从责任界定方面，若交易中出现问题，合同能分清责任。若中介未按约定履行义务，卖家可依合同追究其责任；若卖家违反约定，中介也能维护自身权益。所以，为保障交易顺利和自身权益，卖房通过中介时建议签订合同。
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