中介和房东怎么签合同？中介与房东签订合同，要明确合同主体信息，确定委托事项、服务期限、佣金及支付方式，写明双方权利义务、违约责任和争议解决方式。签合同前，双方需仔细阅读条款，保障自身意愿和利益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介和房东怎么签合同
中介与房东签订合同可按以下步骤和要点操作：
1. 明确合同主体信息：合同中需清晰写明中介公司的全称、法定代表人、地址、联系方式，以及房东的姓名、身份证号、住址、联系电话等，确保信息准确无误。
2. 确定委托事项：详细规定委托中介的具体事务，如代理出租房屋、寻找合适租客等。明确房屋的具体位置、面积、户型等信息。
3. 约定服务期限：明确中介服务的起始和结束时间，以便双方知晓服务的时间范围。
4. 规定佣金及支付方式：清晰写明中介佣金的具体金额或计算方式，以及支付的时间和方式，如租客入住后支付等。
5. 写明双方权利义务：中介的权利如获取佣金，义务如积极推广房屋、筛选合适租客等；房东的权利如监督中介工作，义务如提供房屋相关证件、保证房屋可正常出租等。
6. 违约责任：明确双方若未履行合同义务应承担的责任，如中介未在规定时间内找到租客的赔偿方式，房东提前终止委托的违约责任等。
7. 争议解决方式：约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼的方式解决。
双方在签订合同前，应仔细阅读合同条款，确保合同内容符合自身意愿和利益。
二、卖房合同能给中介看吗
卖房合同可以给中介看，但需谨慎处理。
从积极方面来看，将卖房合同给中介看有一定合理性。中介作为房产交易专业机构，对合同条款有更丰富解读经验，能发现潜在风险与问题，为买卖双方提供专业建议。例如合同中某些条款模糊或有法律漏洞，中介可协助完善，避免后续纠纷。并且，在交易过程中，中介需了解合同细节以推进各项流程，如协助办理产权过户、资金监管等。
然而，也存在一些风险。若中介职业操守不佳，可能泄露合同中的个人隐私信息、房屋价格等敏感内容。一旦信息泄露，可能导致卖家陷入被动，如买家知晓卖家底价后压低价格。
所以，若要给中介看卖房合同，可先对合同中的重要隐私信息进行遮挡处理。同时，选择正规、信誉良好的中介机构，并与中介签订保密协议，约束其行为，保护自身合法权益。
三、中介租房给谁签合同好
与中介租房时，和谁签合同需视具体情况而定：
- 直接与房东签合同：优点显著，能直接和房屋所有权人沟通，避免中介传递信息可能产生的误差或隐瞒。合同条款可直接与房东协商，更具自主性。同时能降低遭遇黑中介的风险，减少额外费用产生。不过，可能需自行负责后续诸如房屋维修等问题的沟通，若房东不配合，解决起来相对麻烦。
- 与中介签合同：适合对租房流程不熟悉的人，中介能提供专业的指导和服务。并且后续若出现问题，可找中介协调解决。但可能存在中介为促成交易夸大房屋优点、隐瞒缺陷的情况，且需留意中介可能收取额外的服务费用。
若选择与中介签合同，要确保中介有房东的授权委托证明；和房东签合同，则要查看房产证、身份证，确认房东身份。无论和谁签，都要仔细审查合同条款，明确双方权利义务，保障自身合法权益。
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