买房是跟中介签合同吗？买房不一定跟中介签合同。通过中介购房会涉及两类合同，与中介签中介服务合同，明确服务内容等；与卖方签房屋买卖合同，确定交易具体内容。不通过中介则直接与卖方签合同，是否跟中介签取决于是否借助其服务。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、买房是跟中介签合同吗
买房不一定跟中介签合同，具体分以下情况。
如果是通过中介购房，一般会涉及两类合同。一是与中介签订的合同，通常为中介服务合同。在这类合同里，明确了中介的服务内容、收费标准以及双方的权利义务等。比如中介要为购房者提供房源信息、带看房屋、协助办理相关手续等，购房者则需按约定支付中介费用。
二是与卖方签订的合同，即房屋买卖合同。这是确定买卖双方权利义务的关键合同，包含房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等重要条款。该合同直接决定了房屋交易的具体内容和双方责任。
若不通过中介，购房者可直接与卖方协商并签订房屋买卖合同，这种情况下就不会涉及与中介的合同。
所以，买房时是否跟中介签合同取决于购房是否借助中介服务，且通过中介购房会涉及与中介及卖方的不同类型合同。
二、和中介看房怎么签合同
和中介看房签合同要注意以下方面：
第一，明确合同主体。仔细核实中介公司的营业执照、资质证书等，确认其合法经营资格，同时也要确认中介人员的身份信息。
第二，确定合同条款。合同内应清晰界定服务内容，包括中介需提供的看房次数、房源范围等；明确收费标准和方式，避免模糊表述导致后期纠纷；约定违约责任，如中介未按约定提供服务或购房者中途毁约等情况的责任承担。
第三，查看房源信息。合同中应详细记载所看房屋的具体信息，如地址、面积、户型等，确保房源真实存在且与描述相符。
第四，保护个人信息。在合同中明确中介对购房者个人信息的保密义务，防止信息泄露。
第五，签订流程合规。合同需双方签字或盖章，若有授权代表，要查看授权文件。购房者应保留好合同原件，以便日后维权。
签订合同前，建议购房者仔细阅读条款，如有疑问及时咨询专业人士，确保自身权益得到有效保障。
三、中介租房合同什么样的
中介租房合同是三方协议，涉及房东、租客和中介，其内容主要包含以下方面：
合同主体信息
明确房东、租客和中介的姓名、身份证号、联系方式、地址等，确保信息准确可查。
房屋基本情况
写明房屋地址、面积、户型、用途、装修及设施状况等，附上家具家电清单。
租赁条款
1. 租赁期限，包括起止日期和续租条件。
2. 租金及支付方式，如金额、周期、支付方式和逾期支付责任。
3. 押金数额及退还条件。
中介服务条款
规定中介服务内容，如房源提供、合同签订协助等；明确中介费用金额、支付方和支付时间。
各方权利义务
房东保证房屋合法合规、正常使用；租客合理使用房屋、按时交租；中介按约定提供服务、保密各方信息。
违约责任
明确三方违约情形及责任承担方式，如支付违约金、赔偿损失等。
争议解决
约定争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
正规的中介租房合同会详细界定三方权利义务，保障交易安全。签订前仔细阅读，有疑问及时咨询专业人士。
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