房屋中介合同如何拟定？拟定房屋中介合同要包含多方面关键内容，有合同主体和房屋基本情况、服务内容、佣金及支付方式等。还需明确双方权利义务、违约责任、合同期限和争议解决方式，且要依法拟定，表述清晰无歧义。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋中介合同如何拟定
拟定房屋中介合同需包含以下关键内容：
1. 合同主体信息：明确委托人和中介机构的详细信息，如姓名、地址、联系方式等。
2. 房屋基本情况：写明房屋地址、面积、户型、产权状况等，确保信息准确无误。
3. 服务内容：清晰界定中介机构提供的具体服务，如房源信息提供、带看房屋、协助谈判、办理交易手续等。
4. 佣金及支付方式：约定中介服务的佣金数额、计算方式以及支付时间和方式。
5. 双方权利义务：委托人有如实提供房屋相关信息等义务，享有获得优质服务等权利；中介机构有尽职服务、保密等义务，享有收取佣金等权利。
6. 违约责任：明确双方若违反合同约定应承担的责任，如委托人未支付佣金、中介机构未完成服务等情况的处理方式。
7. 合同期限：规定合同的有效时间。
8. 争议解决方式：可约定通过协商、仲裁或诉讼等途径解决争议。
合同拟定需遵循法律法规，表达清晰准确，避免模糊和歧义条款，以保障双方合法权益。
二、中介买房子能留合同吗
在通过中介买房的过程中，购房者是可以留存合同的。
在房产交易里，通常会涉及多份合同。比如，购房者与中介签订的中介服务合同，此合同明确了双方的权利和义务，规定了中介应提供的服务内容以及购房者需支付的费用等，购房者理应留存一份，以保障自身权益，若后续中介未按约定履行义务，这份合同就是维权的重要依据。
另外，购房者与卖方签订的房屋买卖合同同样重要。这份合同对房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等关键内容进行了详细约定，是房屋交易的核心文件。购房者必须留存，它能保障交易的合法性和确定性，在出现纠纷时，可作为证据维护自身合法权益。
所以，无论是中介服务合同还是房屋买卖合同，购房者都有权利留一份合同，这是保障自身合法权益的必要措施。
三、租房中介签合同有效吗
租房中介签合同是否有效需视具体情况判断。
一般而言，若满足以下条件，合同有效。其一，中介具备相应的民事行为能力，比如是依法成立的中介机构，员工具备完全民事行为能力。其二，意思表示真实，即中介和合同另一方在签订合同时，不存在欺诈、胁迫等情形，是双方真实意愿的体现。其三，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如合同中关于租金、租赁期限等条款需符合法律规定。
然而，存在一些情况会导致合同无效。若中介以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定，合同则无效。另外，若中介没有取得相应的资质或授权，代替房东签订合同，且事后未得到房东追认，合同对房东不发生效力。
所以，不能一概而论地说租房中介签合同是否有效，要依据合同具体情况和相关法律规定综合判断。
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