从中介买房怎么看合同？从中介买房看合同可从七方面着手：审查合同主体，明确房屋信息、价款及支付、双方义务，重视违约条款，确认费用明细，仔细查看补充协议。签订前如有疑问，可咨询律师避免风险。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、从中介买房怎么看合同
从中介买房看合同可从以下方面着手：
1. 审查合同主体：确认卖方身份与房屋产权的一致性，查看产权证书，确保卖方有权处分房屋；核实中介公司的资质，查看其营业执照和中介服务资质证书。
2. 明确房屋信息：详细检查房屋地址、面积、户型等基本信息，确保与实际相符；了解房屋的权属状况，有无抵押、查封等限制交易的情况。
3. 关注价款及支付：明确房屋总价、付款方式、付款时间和节点，以及逾期付款的违约责任。
4. 明确双方义务：合同应清晰规定买卖双方和中介的权利和义务，如卖方的交房时间、协助办理过户的义务，中介的服务内容和责任等。
5. 重视违约条款：查看违约条款是否公平合理，明确各方违约时应承担的责任和赔偿方式。
6. 确认费用明细：除房价款外，明确中介费用、税费等各项费用的承担方和金额。
7. 仔细查看补充协议：补充协议可能对主合同进行重要补充或变更，务必仔细阅读，确保自身权益不受侵害。
在签订合同前，如有疑问，可咨询专业律师，避免合同风险。
二、回迁房中介合同怎么签
签订回迁房中介合同需注意以下方面：
1. 明确合同主体：要在合同里清晰写明买卖双方以及中介方的身份信息，涵盖姓名、联系方式、身份证号等，确保信息准确无误。
2. 房屋信息描述：详细写明回迁房的具体情况，包括地址、面积、户型、朝向等，防止出现信息误差。
3. 中介服务内容：明确中介方提供的服务项目，如房源信息、协助办理手续、合同签订指导等，避免后期因服务范围产生纠纷。
4. 价格及费用条款：确定房屋的成交价格、付款方式和时间节点。同时，明确中介费用的金额、支付方式和时间，防止出现费用争议。
5. 权利义务约定：分别明确买卖双方和中介方的权利与义务。例如，中介方有义务保障交易安全，买卖双方有配合提供相关资料的义务。
6. 违约责任：清晰列出各方违约应承担的责任，提高合同的约束力，保障各方合法权益。
7. 争议解决方式：约定若发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼的方式解决。
签订合同前，仔细审查合同条款，如有疑问及时咨询专业法律人士。
三、买房时跟中介签合同吗
买房时是否跟中介签合同，视具体情况而定。
若通过中介购房，通常建议与中介签订合同。签订中介合同能明确双方权利和义务，保障交易安全。中介合同一般会约定中介服务内容、费用标准、支付方式等重要事项。比如规定中介应提供的房源信息、协助办理的手续，以及购房者需支付的中介费用金额和时间等。这可以避免双方因对服务内容和费用理解不一致产生纠纷。
若不与中介签订合同，在交易过程中，若中介未按承诺提供服务，或购房者不支付中介费用，由于缺乏书面合同约束，双方权利难以保障，可能会引发法律风险。
不过，若购房者不通过中介，直接与卖方交易，自然无需跟中介签合同。总之，为保障自身合法权益，通过中介买房时签订合同是较为稳妥的做法。
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