中介出租房合同怎么签？签订中介出租房合同，要注意多方面。明确合同主体，核实中介和房东资质与身份；详细约定房屋信息、租金及支付方式、租赁期限、押金条款；明确双方权利义务、违约责任；约定争议解决方式，签订时仔细阅读条款，有疑问咨询专业人士。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介出租房合同怎么签
签订中介出租房合同，需注意以下方面：
1. 明确合同主体：确认中介公司的资质与合法性，查看其营业执照等证件。同时，核实房东身份信息，要求其提供房产证、身份证等相关证件，确保其有权出租房屋。
2. 详细约定房屋信息：合同中应写明房屋的具体地址、面积、户型、装修情况等，以及屋内设施设备的清单，包括家具、家电等的品牌、型号、数量及使用状况。
3. 租金及支付方式：明确租金金额、支付周期（如月付、季付、年付）以及支付方式（如银行转账、现金等）。同时，约定租金调整的条件和方式。
4. 租赁期限：确定租赁的起始和结束日期，以及是否有续租的选择权和相关条件。
5. 押金条款：约定押金金额、退还条件和时间。一般在租赁期满，房屋及设施无损坏且租客无违约行为时，应全额退还押金。
6. 双方权利义务：明确房东和租客的权利义务，如房东应保证房屋的正常使用、维修义务，租客应合理使用房屋、按时支付租金等。
7. 违约责任：约定双方违约的情形和相应的违约责任，如租客逾期支付租金、提前退租，房东提前收回房屋等应承担的赔偿责任。
8. 争议解决方式：可约定通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。
签订合同时，要仔细阅读条款，如有疑问及时咨询专业人士，确保自身权益得到保障。
二、租房合同写中介费用吗
租房合同中是否写中介费用，可由当事人协商决定。从实践操作和法律风险防控角度看，建议明确写入。
若通过中介租房，中介促成合同成立，有权收取报酬。将中介费用写进租房合同，能清晰界定各方权利义务。费用条款可明确费用金额、支付主体、支付时间和方式。例如，写明租客承担多少比例的中介费用，在合同签订后的几个工作日内，以何种方式支付给中介。
明确写入中介费用有诸多好处。对租客和房东而言，可避免后续因费用问题产生纠纷，如一方认为中介多收费或费用支付主体存在争议。对中介来说，是保障自身合法权益的有效方式，当发生费用支付纠纷时，合同条款是主张权利的有力依据。
若合同未写中介费用，易引发争议，解决起来较为复杂，可能需收集其他证据证明费用约定。所以，为维护各方合法权益，减少纠纷，建议在租房合同中明确写明中介费用相关内容。
三、房东和中介有合同的吗
房东和中介通常会签订合同。在房产交易或租赁过程中，常见的合同类型有委托代理合同、居间合同等。
若房东委托中介出售或出租房屋，双方一般会签订委托代理合同。在此合同里，房东授予中介相关权限，如寻找买家或租客、代为洽谈交易条件等，中介则需按照合同约定履行义务，比如积极推广房源。如果中介完成约定事项，房东需支付相应报酬。
当房东通过中介寻找交易对象时，可能会签订居间合同。中介的职责是向房东报告订立合同的机会，或者提供订立合同的媒介服务。若中介促成合同成立，房东要向其支付报酬；若未促成，中介不得要求支付报酬，但可要求房东支付从事居间活动支出的必要费用。
总之，为明确双方权利义务、保障交易顺利进行，房东和中介签订合同是较为普遍的做法。
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