中介有房屋出租合同吗？中介一般会有房屋出租合同，这是按法规和惯例制定的，包含双方信息、租期、租金等重要条款。使用其合同对房东和租客都有益处，但非强制，双方也能自拟或参考范本，自拟要确保合法明确，有疑问可咨询法律人士。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介有房屋出租合同吗
中介通常会有房屋出租合同。在房屋租赁市场中，中介作为专业机构，为保障租赁双方的权益、规范租赁行为，一般会准备标准的房屋出租合同。
这类合同是中介根据相关法律法规和行业惯例制定的，包含了租赁双方的基本信息、房屋的具体情况、租赁期限、租金及支付方式、双方权利义务、违约责任等重要条款。
使用中介提供的合同有诸多好处。对房东而言，能确保其租金收益、房屋设施维护等权益；对租客来说，可保障自身正常使用房屋，避免不必要的纠纷。
不过，虽然中介有合同，但这份合同并非强制使用。租赁双方也可自行拟定合同，或参考网上的范本。但自行拟定需确保合同内容合法合规、条款明确，否则可能引发法律风险。若对合同条款有疑问，建议咨询专业法律人士。
二、租房合同是跟中介签吗
租房合同不一定跟中介签，需依据具体情形判断。
若中介仅为居间人，也就是提供订立合同的媒介服务，促成租客和房东达成租赁交易，那么租房合同应在租客与房东之间签订。中介的职责主要是提供信息、协助双方沟通及促成交易，并不直接参与租赁合同关系，这种情况下中介会和租客、房东分别签订居间合同，以明确其服务内容和报酬等事项。
然而，若中介是受房东委托代理出租房屋，且持有房东的授权委托书，那么租客可以和中介签订租房合同。在这种委托代理关系中，中介以房东的名义与租客签约，合同的权利和义务最终由房东承担。
此外，还有一种情况是中介作为二房东，先从房东处租下房屋，再转租给租客。此时，租客和中介签订的是转租合同，但需注意这种转租可能需经原房东同意，否则可能导致转租合同无效。
三、中介拟租房合同多少钱
中介拟租房合同的费用没有固定标准，受多种因素影响。
一般在小型城市或租房市场不活跃地区，费用相对较低，可能在几十元到上百元。因为当地市场竞争较小，物价水平和人力成本不高，中介在拟合同上收取的费用也会随之降低。
而在大型城市和租房需求旺盛地区，费用可能在几百元。这些地方生活成本高，中介运营成本大，且专业的法律审核和完善合同条款的人力投入多，所以收费较高。
若租赁房屋为商业用房，由于其合同涉及条款更复杂，对专业知识要求高，费用可能比普通住宅租赁合同更高，几百元到上千元都有可能。
此外，有些中介将拟合同费用包含在中介费里，不单独收费；有些则分开计算。具体费用需和中介协商确定。
以上是关于中介有房屋出租合同吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
