中介改租房合同有效吗？中介更改租房合同是否有效需分情况判断。获出租方和承租方明确授权、更改内容协商一致且经双方确认，更改有效；未经同意擅自更改则无效；存在欺诈等情形，受损害方可请求撤销，关键看是否获授权及合法。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介改租房合同有效吗
中介更改租房合同是否有效需分情况判断。
若中介获得了出租方和承租方的明确授权，并且更改内容是双方协商一致的结果，同时更改部分经过双方签字或盖章确认，这种情况下中介更改租房合同是有效的。因为中介作为代理人，在授权范围内代表双方作出的合同变更行为，符合双方真实意愿，具有法律效力。
然而，如果中介未经双方同意擅自更改合同，该更改行为无效。租房合同是出租方和承租方之间达成的协议，合同内容的变更需要双方协商一致。中介没有权利单方面修改合同条款，其擅自更改的部分不能约束合同双方当事人。合同双方可要求按照原合同履行，或重新协商达成新的一致意见。
若中介在更改合同过程中存在欺诈、胁迫等情形，导致一方违背真实意愿，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该更改内容。总之，中介改租房合同是否有效关键在于是否获得双方授权及符合法律规定。
二、中介如何签租房合同书
中介签订租房合同书，需遵循以下要点：
1. 明确合同主体：仔细核实出租方和承租方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，并要求提供相关证件复印件，确保主体真实合法。
2. 规范合同条款：合同应涵盖租赁房屋的详细地址、面积、用途，租赁期限、租金及支付方式、押金退还条件，房屋维修责任、违约责任等内容。条款表述需清晰准确，避免歧义。
3. 遵循法律法规：合同内容要符合相关法律法规，不得有违法违规的条款。例如，不得约定违反租赁期限规定或侵犯双方合法权益的内容。
4. 签字盖章：合同拟定后，中介应组织出租方和承租方当面签字，并要求双方加盖手印。若为单位签约，需加盖单位公章或合同专用章。
5. 留存备份：中介应留存合同的原件或复印件，以便在后续出现纠纷时查阅和提供证据。同时，提醒双方妥善保管合同。
总之，中介在签订租房合同书时，要严谨细致，保障合同的合法性和有效性，维护双方当事人的合法权益。
三、租房合同中介费谁收取
租房合同中介费通常由房地产经纪机构收取。在租房市场中，中介为租客和房东提供房源信息、促成双方达成租赁交易等服务，为此收取一定的费用作为报酬。
具体由哪一方支付中介费，主要取决于双方的约定。常见的情况有三种：一是由租客承担，租客为获取合适的房源并在中介协助下完成租房流程，会支付中介费；二是由房东承担，房东希望借助中介的渠道和专业能力快速找到合适的租客，愿意支付中介费；三是由租客和房东共同承担，双方协商各自承担一定比例的中介费。
无论哪方承担，在签订租房合同及中介服务合同前，都应明确中介费的金额、支付方式和时间等细节，避免后续产生纠纷。若发生争议，可依据合同约定及相关法律法规解决。
以上是关于中介改租房合同有效吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
