和房屋中介签什么合同？与房屋中介签订的合同类型依业务而定，常见为居间合同和委托合同。前者用于买房或租房，中介促成交易，若有隐瞒等损害委托人利益行为要担责；后者用于委托中介处理特定事务。签合同前需审查条款。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、和房屋中介签什么合同
与房屋中介签订的合同类型需根据具体业务确定。常见有以下两类：
一是居间合同。若通过中介买房或租房，通常签订居间合同。中介作为居间人，向委托人报告订立合同的机会或提供媒介服务，促成委托人与第三方订立合同。在此过程中，中介有如实报告相关事项的义务。若中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，不得要求支付报酬并应承担赔偿责任。合同会明确中介服务内容、报酬及支付方式等条款。
二是委托合同。当委托中介处理特定房屋事务，如委托中介进行房屋买卖代理、房屋租赁代理等，就会签订委托合同。在委托合同中，中介需按照委托人的指示处理委托事务，报告委托事务的处理情况。完成委托事务后，委托人应按约定支付报酬。
签订合同前，要仔细审查合同条款，明确双方权利义务，以保障自身合法权益。
二、租房子去中介签合同吗
租房子不一定非要去中介签合同。
若通过中介租房，通常会在中介处签订合同。中介作为专业机构，能提供正规的租赁合同范本，保障合同条款符合法律规定，明确租赁双方权利义务，避免潜在风险。中介还会对房东身份和房屋产权进行核实，降低租客受骗风险。在签约过程中，中介可提供专业的法律解释和咨询服务，协助双方完成签约流程。
若不通过中介租房，租客和房东可自行签订合同。自行签约能节省中介费用，但双方需自行拟定合同条款，要确保合同内容完整合法，涵盖租赁期限、租金支付、房屋维修等关键信息。同时，租客要自行核实房东身份和房屋产权情况，保障自身权益。
总之，租房子是否去中介签合同取决于个人选择，无论哪种方式，都要重视合同条款，确保自身合法权益得到保障。
三、中介可以卖合同期房吗
中介可以卖合同期房，但要满足一定条件并遵循相关规定。
若中介要售卖合同期房，首先该期房交易需符合当地法规政策。有些地方对期房转让有严格限制，甚至禁止期房在未取得房产证前进行转让，若违反规定，交易可能被认定无效。
其次，中介需有合法的销售资质。正规中介应具备房地产中介服务机构备案证明等相关资质，以确保其从事中介业务的合法性。
再者，在交易过程中，中介要如实向购房者披露房屋的真实情况，包括期房的建设进度、开发商信誉、是否存在抵押等问题。若故意隐瞒或虚假陈述，导致购房者权益受损，中介需承担相应法律责任。
另外，中介促成的期房交易，要严格按照法定程序进行，比如签订规范的买卖合同，协助办理相关手续等。
总之，中介在符合法规、具备资质且规范操作的前提下，可以进行合同期房的售卖。
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