卖房与中介要签合同吗？卖房时与中介签订合同很有必要。合同能保障双方权益、明确权责、避免纠纷，是确立民事法律关系的依据。若不签合同，易出现各种问题且维权难。卖房时应签合同，还需仔细审核条款。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、卖房与中介要签合同吗
卖房与中介建议签订合同。签订合同能保障双方合法权益，明确各自权利义务，避免后续产生纠纷。
从法律层面看，根据相关法律法规，合同是确立双方民事法律关系的重要依据。签订卖房中介合同，可清晰界定中介的服务内容，如房源推广、寻找买家、协助办理手续等，以及卖方应承担的费用和义务，如中介费支付方式与金额等。
从风险防范角度，若未签订合同，可能出现中介未经卖方同意随意发布不实房源信息，或卖方不认可中介服务后拒绝支付费用等情况。一旦发生纠纷，由于缺乏书面合同作为证据，双方权益都难以得到有效保障。
所以，为保障卖房过程顺利，维护自身合法权益，卖房时与中介签订合同是必要且明智的选择。合同条款应仔细审核，确保内容完整、公平合理。
二、回迁房怎么挂中介合同
将回迁房挂到中介出售，签订合同需要注意以下方面：
1. 审查中介资质：要选择有合法经营资格的中介公司。查看其营业执照、房地产经纪机构备案证书等，确保中介具备从事房屋买卖居间服务的资格。
2. 明确委托内容：在合同中明确委托中介的具体事项，如委托出售价格、委托期限等。出售价格可结合市场行情与房屋实际情况确定；委托期限要合理，以便有调整策略的空间。
3. 约定服务费用：清晰约定中介费用的金额、支付方式和支付时间。通常中介费用按房屋成交价的一定比例收取，要在合同中明确比例及在何种条件下支付。
4. 产权情况说明：向中介如实说明回迁房的产权状况，包括是否有房产证、是否存在抵押或其他权利限制等。若回迁房未取得房产证，要在合同中明确相关情况及可能带来的风险。
5. 违约责任：明确双方的违约责任。例如，若中介未能在约定期限内促成交易，应承担何种责任；若你中途解除委托，又需承担怎样的赔偿责任等。
签订合同前仔细阅读各项条款，有疑问及时咨询专业法律人士，保障自身合法权益。
三、看房子中介要签合同吗
看房子时中介是否要签合同，需视具体情况而定。
通常，中介为客户提供看房服务，可能会要求签订《看房确认书》。这是一种简单协议，主要作用是确认中介带客户看过特定房屋，防止客户“跳单”，即绕过该中介私下与房东达成交易。其内容一般涵盖双方身份信息、房屋地址、中介服务内容等。从法律角度讲，这种确认书具有一定法律效力，若客户违反约定“跳单”，中介可依据此要求客户承担违约责任。
不过，并非每次看房都必须签订合同。若只是初步简单了解房源，客户可与中介口头沟通，不签订书面合同。但为保障自身权益，尤其是在后续可能涉及购房交易的情况下，签订规范合同能明确双方权利义务，避免纠纷。
若中介提供更全面服务，如协助购房、办理贷款等，通常会签订正式的中介服务合同。此合同对服务内容、费用、双方责任等有详细约定。
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