租房中介属于居间合同吗？租房中介通常属居间合同，按民法典，居间人提供订立合同机会或媒介服务，委托人付报酬。中介促成租客与房东签合同完成居间服务可获报酬，未促成则一般无报酬，但可要求必要费用，判定看合同是否符合特征。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租房中介属于居间合同吗
租房中介通常属于居间合同。根据《中华人民共和国民法典》规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在租房中介服务里，中介公司就是居间人，其主要义务是为租客和房东提供订立租赁合同的机会或促成双方达成租赁交易。
当租房中介成功促使租客和房东签订租赁合同，便完成了居间服务，有权按照约定收取报酬。若中介虽尽力提供服务，但最终租客与房东未能达成租赁协议，中介一般不能要求支付报酬，不过可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
判定租房中介是否为居间合同，关键在于看合同约定的权利义务是否符合居间合同特征，即中介的核心职责是否为促成交易，以及是否在促成交易后获取报酬。
二、租房合同中介造假违法吗
租房合同中介造假是违法的。
从民事法律角度看，中介造假租房合同的行为构成欺诈。根据相关法律规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。如果因中介造假合同给当事人造成损失，中介需承担赔偿责任，赔偿范围包括直接损失和间接损失。
从行政法律层面分析，中介造假合同违反了房地产中介服务相关管理规定。相关行政部门可对涉事中介机构及人员进行行政处罚，如警告、罚款、吊销执业资格证书等。
若中介造假情节严重，还可能触犯刑法。例如，以非法占有为目的，通过造假合同骗取当事人财物，数额较大的，可能构成合同诈骗罪。根据刑法规定，会被处以相应的刑事处罚。
所以，租房合同中介造假不仅违反了民事和行政法律规定，严重的还会涉及刑事犯罪，要承担相应的法律后果。
三、购房中介申请撤销合同吗
购房中介在特定情形下可以申请撤销合同。根据法律规定，若合同存在重大误解、一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下订立合同、第三人实施欺诈行为使一方在违背真实意思的情况下订立合同且对方知道该欺诈行为、一方或者第三人以胁迫手段使对方在违背真实意思的情况下订立合同、一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
例如，购房者故意隐瞒重要房屋交易信息欺骗中介签订服务合同，中介在发现后可因欺诈为由申请撤销合同；若合同约定的中介服务费用与市场行情严重不符，显失公平，中介也能申请撤销。
不过，中介申请撤销合同应在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内行使，当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内行使。超过规定期限未行使的，撤销权消灭。
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