规避中介租房合同违法吗？规避中介租房合同是否违法要分情况。中介促成房东与租客相识并完成居间服务，双方为避中介费私下签约违法，中介有权要求报酬；若未委托中介、未用其信息，直接签约不违法，关键看中介权益有无受损。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、规避中介租房合同违法吗
规避中介租房合同是否违法，需分情况判断。
若在中介促成房东与租客相识，中介已完成居间服务后，房东和租客为规避中介费私下签订租房合同，此行为违法。根据《民法典》规定，中介人促成合同成立的，委托人应按约定支付报酬。这种规避行为违反诚实信用原则，损害了中介合法权益，中介有权要求委托人支付报酬。
若房东未委托中介，房屋信息也非通过中介获取，租客和房东直接签订租房合同，不存在规避中介情形，不违法。因为双方通过自身途径达成租赁交易，未侵犯中介权益，属于正常的市场交易行为。
总之，判断规避中介租房合同是否违法，关键在于中介是否已完成居间服务并有权收取报酬，以及当事人是否故意逃避支付中介费。
二、中介如何买到房源合同证
通过非正规途径“买房源合同证”是违法违规行为，会严重扰乱房地产市场秩序，损害消费者权益，这种行为不可取，也不存在所谓合法的购买方式。
房源合同证通常是房地产管理部门或相关机构依据合法程序，为符合规定的房源发放的具有证明效力的文件。中介机构获取房源应当通过合法、正当的途径，比如与房屋所有权人签订合法的委托销售合同。
在合法的流程中，中介要对房屋所有权人的身份、房屋产权状况等进行严格核实，确保信息真实准确。然后与房屋所有权人平等协商，在双方自愿的基础上签订规范的委托合同，明确双方的权利和义务。
任何试图通过非法交易获取房源合同证的行为，不仅可能导致合同无效，还会面临法律责任。情节严重的，中介机构及其相关责任人可能会受到行政处罚，甚至承担刑事责任。所以，中介应遵守法律法规，以合法手段开展业务。
三、租房合同签订中介有效吗
租房合同签订时中介是否有效，需分情况判断。
若中介有房东的合法授权，能提供委托书等相关证明文件，其以房东名义与租客签订的租房合同具有法律效力。在这种情况下，中介的行为代表房东，合同对房东和租客均有约束力。
若中介没有获得房东授权或超越授权范围签订合同，合同的效力待定。若房东事后对该合同进行追认，合同有效；若房东拒绝追认，合同对房东不发生效力，租客因此遭受损失的，可向中介主张赔偿。
此外，即便中介无授权，若租客有理由相信中介有代理权，构成表见代理，合同依然有效。例如，中介长期代理房东出租房屋，租客有充分理由相信此次签约也获得授权。
所以，判断租房合同签订时中介是否有效，要依据中介是否有授权、房东是否追认以及是否构成表见代理等情况综合认定。
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