卖房需要和中介签合同吗？卖房是否与中介签合同由个人决定，不过签合同好处多。它能保障双方权益、规范交易流程、约束中介行为。若卖房者有能力自行处理交易，可不签。建议谨慎考虑后再做决定。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、卖房需要和中介签合同吗
卖房是否和中介签合同，取决于个人选择，但与中介签订合同有诸多好处。
和中介签合同能保障双方权益。合同会明确双方权利义务，如中介应履行的服务内容，包括房屋推广、寻找买家等；卖房者应配合的事项，像提供真实房屋信息等。若一方未按合同履行，另一方可以依据合同追究责任。
合同也有助于规范交易流程。中介作为专业机构，熟悉房产交易环节，合同会对交易步骤、时间节点等作出约定，保障交易顺利进行。比如规定在一定期限内完成房屋带看、促成交易等。
此外，签合同能约束中介行为。若中介存在违规操作，如虚假宣传、隐瞒重要信息等，卖房者可依据合同要求赔偿。
不过，若卖房者有足够时间和能力自行寻找买家、处理交易手续，也可以不通过中介，不签相关合同。
综上，虽然卖房不强制和中介签合同，但签订合同可带来保障和便利，建议谨慎考虑后决定。
二、新房如何找中介拿房合同
若要通过中介获取新房合同，可按以下步骤操作：
1. 明确身份与来意：联系中介时，清晰表明自己的身份和目的，如告知中介你是此前通过他们看中某套新房的购房者，现在需要拿到购房合同。
2. 查阅协议约定：回顾与中介签订的服务协议，查看其中关于交付购房合同的相关条款，明确中介应履行的义务和交付时间。
3. 沟通协商：以平和专业的态度与中介沟通，询问合同准备情况，协商交付合同的具体时间和方式，可选择到中介公司当面领取，或协商通过邮寄等方式送达。
4. 保留证据：在与中介沟通的过程中，保留好聊天记录、通话录音等证据，以防后续出现纠纷。
5. 投诉与法律途径：若中介拖延或拒绝提供合同，可向其所在公司投诉。若问题仍未解决，可咨询律师，通过法律途径维护自己的合法权益。
三、中介租房不签合同合法吗
中介租房不签合同不合法。
根据相关法律规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。中介作为专业的房屋租赁服务机构，有义务促成出租方与承租方签订书面合同，以明确双方权利义务。
从保护各方权益角度看，签订书面合同能避免诸多风险。对租客而言，合同可明确租金、租赁期限、房屋维修责任等重要内容，防止房东随意涨租、提前解约等情况发生；对房东来说，合同能保障其按时收取租金，明确租客应承担的义务，如合理使用房屋、妥善保管屋内设施等。中介不签合同，一旦双方发生纠纷，如租金支付争议、房屋损坏赔偿等，因缺乏书面证据，各方权益难以得到有效保障。
此外，房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知有关事项。中介不签合同的行为违反了其应尽的义务。若遇到此类情况，租客或房东可向相关部门投诉，维护自身合法权益。
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