租房还能跟中介签合同吗？租房和中介签合同分两种情况。一是中介作居间人，签居间合同，促成交易可获报酬，未促成不得要报酬但可要必要费用；二是中介代房东签合同，需看授权书，超权限签合同，房东追认则有效，否则中介担责。签前要审查条款。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租房还能跟中介签合同吗
租房可以跟中介签合同，具体情况分两种。
其一，中介作为居间人，提供订立合同的媒介服务。此时，签订的是居间合同，中介的义务是向委托人报告订立合同的机会或提供媒介服务，促成委托人与房东达成房屋租赁交易。中介完成居间服务后，可按约定收取报酬。若未促成合同成立，不得要求支付报酬，但可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
其二，中介受房东委托，以房东代理人身份与租客签订租赁合同。这种情况下，需查看中介有无房东的授权委托书，明确代理权限和期限。只要中介在授权范围内签订合同，合同对房东产生法律效力。若中介超越代理权限签订合同，房东事后追认的，合同有效；房东不追认的，由中介承担责任。
不过，无论哪种情况，签订合同前都要仔细审查合同条款，明确各方权利义务，避免纠纷。
二、房产中介准备租赁合同吗
一般情况下，房产中介会准备租赁合同。房产中介作为专业的房屋租赁服务机构，为促成租赁交易，通常会提供格式化的租赁合同。这些合同是中介依据相关法律法规和行业惯例拟定，涵盖租赁双方的基本信息、房屋情况、租金及支付方式、租赁期限、违约责任等关键条款，能保障租赁交易的规范和顺利进行。
不过，这并非绝对。有些小型中介或因特殊情况，可能不提供现成的租赁合同。此时，租赁双方可自行起草或通过网络、律师等渠道获取合适的合同模板。
无论合同由谁提供，租赁双方都应仔细审查合同条款。若对合同内容有疑问或不满意之处，可与对方协商修改，以保障自身合法权益。
三、从中介租房签合同怎么签
从中介租房签合同需注意以下方面：
第一，明确合同主体。仔细查看中介公司的营业执照和资质证书，确认其有合法的经营资格。同时，要核实房东身份，要求房东提供身份证、房产证等相关证件，确保房东有权出租该房屋。
第二，合同条款要完备。合同中应详细写明房屋地址、面积、户型、配套设施等基本情况；明确租金金额、支付方式及支付时间；约定租赁期限、房屋用途、维修责任等内容。
第三，注意违约责任。明确双方在违反合同约定时应承担的责任，如租客逾期支付租金、提前退租，房东提前收回房屋等情况的处理方式。
第四，查验房屋状况。在签订合同前，与房东和中介一同对房屋现状进行检查，将房屋内物品、设施设备的状况详细记录在合同中，注明损坏情况及维修责任。
第五，明确中介费用。在合同中明确中介费用的金额、支付方及支付时间。
签订合同后，要妥善保管好合同原件，以便在出现纠纷时作为维权依据。
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