没中介如何签订购房合同？无中介参与签购房合同，步骤包括明确买卖双方信息、确定房屋基本情况、协商合同条款、拟定合同文本、审核合同、签字盖章并注明日期，必要时公证，最后双方留存合同原件，建议咨询律师保障权益。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、没中介如何签订购房合同
没有中介参与时签订购房合同，可按以下步骤进行：
1. 明确买卖双方信息：仔细核实双方的身份信息，确保准确无误。可要求对方提供身份证、户口本等有效证件。
2. 确定房屋基本情况：详细记录房屋的地址、面积、户型、产权状况等，确保与实际相符。可查看房产证等相关产权证明文件。
3. 协商合同条款：对购房价格、付款方式、付款时间、交房时间、房屋质量标准、违约责任等关键条款进行充分协商，达成一致意见。
4. 拟定合同文本：可以参考当地的购房合同示范文本，结合协商结果拟定合同。合同应包括双方基本信息、房屋情况、交易条款、违约责任等内容。
5. 审核合同：双方仔细审核合同条款，确保合同内容完整、准确、合法，避免存在模糊或歧义的表述。
6. 签字盖章：双方在合同上签字或盖章，并注明签订日期。如有必要，可进行合同公证。
7. 留存合同：双方各留存一份合同原件，作为交易的依据。
在签订购房合同过程中，建议咨询专业律师，以保障自身合法权益。
二、买房中介查合同吗合法吗
买房时中介查合同是否合法，需分情况判断。
若中介受买卖双方委托，查看合同以确保合同条款符合双方意愿、保障交易安全，这种情况通常合法。中介作为专业机构，具备丰富的房产交易经验和法律知识，能帮助当事人发现合同中可能存在的风险和问题，为当事人提供专业的法律建议和交易指导。
不过，如果中介未经当事人授权，擅自查看合同，这可能侵犯当事人的隐私和合法权益，属于不合法行为。因为合同属于当事人之间的私密文件，涉及个人隐私和商业秘密，受法律保护。
此外，即便中介受委托查合同，也应在合法合规的范围内进行，不能利用查合同之便获取不当利益或泄露当事人信息。若中介违反相关规定，当事人可依法追究其法律责任。
总之，买房时中介查合同是否合法，关键在于是否获得授权及是否遵守法律规定。
三、与卖房中介怎么谈合同的
与卖房中介谈合同，可从以下方面着手。
明确服务内容。应在合同里清晰规定中介需提供的服务，如房源推广、带看安排、协助议价、办理过户手续等，避免后续因服务范围模糊产生纠纷。
确定佣金条款。要和中介协商好佣金比例和支付方式。明确佣金是按成交价的固定比例收取，还是有其他计算方式。同时，约定支付时间，是在签订购房合同、过户完成还是房款到账时支付。
规定违约责任。详细列出双方的违约责任。若中介未按约定完成服务，如未及时推广房源，应承担何种赔偿责任；若卖方中途毁约，不通过该中介卖房，也需明确需承担的责任。
明确保密条款。要求中介对房屋相关信息、卖方个人信息等严格保密，防止信息泄露带来不必要的麻烦。
设置合同期限。合同中应注明有效期限，避免中介长期占用房源却不积极促成交易。期限内未完成交易，可协商是否续约及续约条件。
通过以上要点与卖房中介谈合同，能保障双方权益，使交易顺利进行。
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