买房签合同中介有责任吗？买房签合同中介是否担责要看具体情况。若中介有故意隐瞒信息、未履行审查义务、违反行业规范等过错，需承担赔偿等责任；若尽到注意义务则无需额外担责。购房者可要求中介明确责任并签书面协议。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、买房签合同中介有责任吗
买房签合同中介是否有责任需依具体情况判断。
若中介存在过错，需承担相应责任。其一，若中介在提供服务时故意隐瞒重要信息或提供虚假情况，如房屋存在质量问题、产权纠纷等，却未如实告知购房者，导致购房者签订合同后遭受损失，中介应承担赔偿责任。其二，若中介未履行应尽的审查义务，例如未认真核实房屋产权人身份、房屋是否存在抵押等情况，给购房者造成损失，中介也需担责。其三，若中介在促成合同签订过程中，违反行业规范或职业道德，误导购房者签订不合理合同条款，同样要承担责任。
但如果中介已尽到合理的注意义务，如实提供相关信息，积极促成交易，且不存在故意隐瞒或误导等行为，那么在正常情况下，中介无需对合同签订本身承担额外责任。合同签订是买卖双方的自主行为，双方应对合同条款进行仔细审查和考虑。
购房者在与中介合作时，应要求中介明确其义务和责任，签订书面协议以保障自身权益。
二、房屋出租给中介合同谁出
房屋出租给中介时，合同通常可由双方协商确定由谁提供。
一般来说，中介公司会提供格式合同。这是因为中介在租赁业务方面经验丰富，其准备的合同能涵盖常见条款，如租赁期限、租金金额及支付方式、房屋维修责任、违约责任等内容，可规范租赁行为，保障双方权益。中介的格式合同往往符合行业惯例和法规要求。
不过，房东也有权自行拟定合同。若房东对合同条款有特殊要求，或者希望更明确地规定双方权利义务，可自行起草合同。之后将合同交由中介审核，共同协商调整其中条款。
无论合同由谁提供，双方都需仔细审查合同条款。要确保合同内容公平合理，明确双方权利义务，避免潜在纠纷。若对合同某些条款存在疑问或分歧，可咨询专业律师，以保障自身合法权益。
三、租房合同中介费怎么退还
租房合同中介费退还情况需根据具体情形处理。
若中介未履行合同义务，如未按约定提供合适房源、未完成必要手续办理等，租客可依据合同约定要求退还中介费。可先与中介协商，明确指出其违约之处，并要求全额退还。若协商不成，可收集相关证据，如聊天记录、合同条款、未完成事项证明等，向消费者协会投诉或通过法律途径解决。
若因不可抗力或不可归责于双方的原因导致租房合同未能履行，如房屋被查封、政府政策变动等，中介应退还部分或全部中介费。双方可根据公平原则协商退还比例。
若租客自身原因不想租房，且中介已完成合同约定服务，一般情况下中介费不予退还。但如果合同中有特殊约定，如在一定期限内租客反悔可退还部分中介费，则按约定执行。
总之，退还中介费关键在于明确责任归属，以合同为依据，先协商解决，协商不成可借助其他途径维权。
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